Molenstraat 27E

De woning aan Molenstraat 27E in Zwammerdam heeft energielabel A+++.

Ja, de prijs is marktconform. Het appartement is nieuwbouw (2023) met energielabel A+++, wat zeldzaam is in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in Zwammerdam Dorp ligt rond €465.000, maar dat is voor veel grotere woningen (gemiddeld 221 m²). Dit appartement is met 64 m² kleiner, dus de prijs per m² is hoger, maar de totale prijs past bij het aanbod.

Energielabel A+++ is het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit appartement steekt er met kop en schouders bovenuit.

Het is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen (87% van de woningen). Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft weinig voorzieningen op loopafstand, maar wel een basisschool en een park op 3,3 km. Het is een veilige buurt met slechts 28 misdrijven per jaar.

Ja, Basisschool Oranje Nassau ligt op 4 minuten lopen (377 meter). Andere basisscholen zoals Da Costaschool en IKC Schatrijk zijn op 2,3 tot 2,6 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alphen aan den Rijn, op 6,5 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,5 km afstand. Dat is goed te doen met de fiets.

Nieuwbouw heeft over het algemeen weinig onderhoud. Het appartement is uit 2023, dus alles is nog in nieuwstaat. Het energielabel A+++ betekent goede isolatie en moderne installaties. Je kunt de eerste jaren rekenen op minimaal onderhoud.