Een appartement op het Monseigneur Nolensplein
Dit appartement aan het Monseigneur Nolensplein 40A ligt in Venlo, in een buurt waar het stadsleven om de hoek zit. Met 70 vierkante meter woonruimte verdeeld over één niveau, is het een compacte maar complete woning. De huurprijs van 1063 euro per maand ligt onder het gemiddelde van 1580 euro voor appartementen in Venlo, wat het scherp geprijsd maakt in deze markt.
De buurt Q4 is een levendige stadswijk met veel voorzieningen binnen handbereik. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de sfeer is er jong en dynamisch. Een groot deel van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een buurt waar je snel aanspraak hebt en waar het dagelijks leven zich makkelijk laat organiseren.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De Jumbo ligt twee straten verder, en ook de Aldi en Jan Linders zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de St Martinus Basisschool en de Venlose Montessorischool zitten om de hoek, en het Valuascollege voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. Het treinstation van Venlo ligt op anderhalve kilometer, goed bereikbaar voor wie verder wil reizen binnen de gemeente Venlo.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monseigneur Nolensplein 40A, Venlo
Is de huurprijs van 1063 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in Q4 ligt op 1580 euro per maand, met een mediaan van 1580 euro. Met 1063 euro zit dit appartement daar duidelijk onder, ook als je kijkt naar de prijs per vierkante meter: 15,19 euro tegenover 20,74 euro gemiddeld. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in deze buurt.
Wat zegt het energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een zuinig label. Het betekent dat de woning relatief weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water, wat gunstig is voor je maandelijkse energiekosten. Het label is officieel geregistreerd en geeft een indicatie van de energieprestatie van het appartement.
Hoe is de buurt Q4 qua samenstelling?
Q4 is een stedelijke buurt met 1120 inwoners, waarvan 60 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (34 procent), gevolgd door 45 tot 65 jaar (25 procent). Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (13 procent), wat de buurt een rustig maar levendig karakter geeft.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De St Martinus Basisschool ligt op 256 meter, de Venlose Montessorischool op 467 meter en het Valuascollege voor voortgezet onderwijs op 253 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Rudolf Steiner Educare en School aan de Vijver binnen een kilometer.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Venlo ligt op 1,5 kilometer afstand. Dat is goed te doen met de fiets of een korte wandeling. Vanaf daar kun je verder reizen naar omliggende steden en dorpen.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In Q4 ligt de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op 20,74 euro. Voor dit appartement van 70 vierkante meter komt dat neer op 15,19 euro per vierkante meter, wat aanzienlijk lager is dan het buurtgemiddelde. Dit bevestigt dat de prijs relatief gunstig is.
