Monstersestraat 158

De woning aan Monstersestraat 158 in 'S-Gravenhage heeft energielabel F.

De vraagprijs van €245.000 ligt 28% onder het gemiddelde van €339.984 in de buurt. Dat is opvallend, maar het energielabel F en het bouwjaar 1927 kunnen hogere stookkosten betekenen. De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken omdat de gemiddelde m²-prijs in de buurt €4.172 is, maar die is gebaseerd op woningen met een beter energielabel.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ en nog eens 20% label A, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af.

De buurt heeft 1075 geregistreerde misdrijven, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners geven de buurt een 6,5 en één bewoner zegt: "Ik voel mij veilig hier." Een ander noemt het verkeer als irritatiepunt. Het is een levendige stadswijk waar veel gebeurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loop- of fietsafstand. Basisschool De Parachute ligt op 3,4 kilometer, en het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum zijn beide op ongeveer 4,2 kilometer. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 0,3 kilometer.

Het treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand, dus met de fiets ben je er in ongeveer 10 minuten. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (8703 adressen per km²), wat wijst op een stedelijke omgeving met waarschijnlijk goede bus- en tramverbindingen, al worden die niet specifiek genoemd.

De Monstersestraat ligt in een buurt waar 12% van de woningen eengezinswoningen zijn en 23% koopwoningen. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd (32,9%) of na 2010 (52,9%). Dit appartement uit 1927 past in het oudere deel van de wijk.