Morssingel 95

De vraagprijs van €400.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€564.200). De mediaanprijs in het Stationskwartier is €495.000. Gezien de oppervlakte van 76 m² en energielabel B is de prijs marktconform en aan de scherpe kant.

De exacte maandlasten hangen af van de hypotheekrente, de VvE-bijdrage en de energiekosten. Het energielabel B betekent dat de woning relatief zuinig is, wat de stookkosten laag houdt. Voor een hypotheek van €400.000 betaal je bij een rente van 4% ongeveer €1.900 per maand, exclusief VvE en onderhoud.

Het Stationskwartier is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en studenten, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en is levendig. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een dynamische omgeving.

Het centrum van Leiden ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Je kunt er in 10-15 minuten naartoe lopen. Ook het treinstation Leiden Centraal is op 1 kilometer afstand, waarmee je snel in andere steden bent.

De parkeersituatie is niet specifiek in de advertentie vermeld. In het Stationskwartier geldt vaak betaald parkeren of een vergunningenstelsel. Het is aan te raden om bij de gemeente Leiden te informeren naar de parkeermogelijkheden en tarieven.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning zuinig is. De isolatie en installaties zijn bovengemiddeld goed, waardoor de energiekosten relatief laag zijn. In de buurt heeft 37,5% van de woningen label A+ en 20,8% label A, dus label B is iets minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt.