Maredijk 147

De woning aan Maredijk 147 in Leiden heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 100% boven het buurtgemiddelde van €447.500, maar dat komt doordat deze woning met 180 m² veel groter is dan gemiddeld (79 m²). De prijs per m² is met €4.972 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.847, wat de prijs relatief gezien marktconform maakt.

De woning staat in het Stationskwartier, een zeer stedelijke buurt in Leiden. Het treinstation ligt op 1 km afstand, en er zijn diverse supermarkten en scholen op loopafstand. De buurt heeft een hoge dichtheid en veel voorzieningen.

Het Stationskwartier telt ongeveer 2.700 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.265) en relatief weinig gezinnen met kinderen (190). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd. De woningvoorraad bestaat voor 22% uit eengezinswoningen en 35% is koop.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 45,5% van de koopwoningen een A+ label, dus er is ruimte voor verbetering.

Het perceel is 139 m². Dat is relatief klein voor een tussenwoning, maar past bij de stedelijke ligging. De tuin is waarschijnlijk niet groot, maar biedt wel buitenruimte.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand, waaronder basisschool Vrije School Mareland (461 m) en het Stedelijk Gymnasium Leiden (555 m). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs zoals Het Waterland (382 m) en Beroepscollege Leystede (461 m).