Koopwoningen Waldeck-Noord, Den Haag

Huizenprijzen en marktcijfers Waldeck-Noord, Den Haag

In Waldeck-Noord bestaat de woningvoorraad voor ongeveer de helft uit koopwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €279.000, wat iets onder het wijkgemiddelde van Waldeck (€287.000) valt en duidelijk lager is dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Dat maakt Waldeck-Noord relatief toegankelijk voor wie in Den Haag wil kopen. Over de afgelopen twaalf maanden werden 41 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €306.610. De prijzen liepen uiteen van €225.000 tot €845.000, wat aangeeft dat er zowel bescheiden appartementen als ruimere woningen op de markt komen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 71 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.320. Dat is fors, maar nog altijd een stuk lager dan in populaire wijken als Benoordenhout of Belgisch Park. Het aanbod bestaat grotendeels uit portiekappartementen en kleinere eengezinswoningen uit de jaren vijftig en zestig. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Waldeck-Noord, Den Haag

Waldeck-Noord is een rustige, wat ingetogen buurt in het noordwesten van Den Haag, ingeklemd tussen de Laan van Meerdervoort en de Sportlaan. De sfeer is er kalm en groen, met brede straten, veel oudere bewoners en een zekere bestendigheid die je in drukkere stadsdelen niet snel vindt. De bouwstijl is overwegend naoorlogs, met portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren vijftig en zestig. De gevels zijn sober, de tuinen en binnenplaatsen vaak verrassend groen.

Wie hier woont, profiteert van de nabijheid van het Westbroekpark en de Scheveningse Bosjes, twee groene longen op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten langs de Laan van Meerdervoort, een van de langste winkelstraten van Nederland, of bij de winkels aan de Sportlaan. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, en voor middelbaar onderwijs zijn er meerdere scholen bereikbaar in aangrenzende buurten. Sportief Den Haag kent Waldeck-Noord van de tennisverenigingen en sportfaciliteiten rondom de Sportlaan, die de buurt letterlijk een naam geven.

De bereikbaarheid is goed zonder dat de buurt er druk van wordt. Tramlijnen 1 en 9 rijden langs de Laan van Meerdervoort richting het centrum van Den Haag, dat je in zo'n tien tot vijftien minuten bereikt. Station Den Haag Centraal is op de fiets een kwartiertje, met de tram iets langer. De aansluiting op de A4 en A12 verloopt via de Utrechtsebaan, op enkele autominuten. Parkeren is in de meeste straten gereguleerd maar doorgaans goed te doen.

De bevolkingsopbouw is opvallend: meer dan de helft van de inwoners is 65 jaar of ouder, en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep. Dat kleurt de buurt zichtbaar, met een rustig straatbeeld en weinig overlast. Bewoners waarderen die rust, maar sommigen geven aan dat de buurt daardoor ook wat levenloosheid heeft in vergelijking met omliggende buurten. Op de buurtpagina van Waldeck-Noord lees je wat bewoners zelf schrijven over het wonen hier, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, groen en voorzieningen. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Het is hier heel rustig en groen, je merkt dat veel mensen hier al jaren wonen. Niet de meest levendige buurt, maar voor mij precies goed."

Vergeleken met Waldeck-Zuid is Waldeck-Noord iets stiller en heeft het een hoger aandeel oudere bewoners. Nieuw Waldeck heeft een jonger profiel en meer recente woningbouw. Wie de sfeer van de hele wijk wil verkennen, vindt op de pagina over Waldeck een bredere context. De gemeente Den Haag biedt via denhaag.nl ook informatie over wijkplannen en gemeentelijke voorzieningen in dit deel van de stad.

Voor wie is een koophuis in Waldeck-Noord interessant?

Waldeck-Noord trekt vooral kopers die rust en ruimte boven levendigheid stellen. De buurt is aantrekkelijk voor senioren die kleiner willen wonen in een vertrouwde omgeving, en voor stellen of alleenstaanden die een betaalbaar instapmoment zoeken in het Haagse koopsegment. Starters kunnen hier soms nog een appartement kopen in Waldeck-Noord onder de €300.000, al is het aanbod beperkt en is overbieden niet ongewoon. Gezinnen met jonge kinderen vinden de buurt minder dynamisch dan bijvoorbeeld de Componistenbuurt. Wie twijfelt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Waldeck-Noord als alternatief om de buurt eerst te leren kennen.

Wat bewoners zeggen over Waldeck-Noord

Bewoners beoordelen Waldeck-Noord over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, groen en veiligheid. De scores voor levendigheid en uitgaansmogelijkheden liggen lager, wat past bij het karakter van de buurt. Een bewoner schrijft: "Fijne, veilige buurt met veel groen. De voorzieningen zijn prima, al moet je voor echte gezelligheid soms even verder fietsen." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Waldeck-Noord.

Koopwoningen vergelijken in en rond Waldeck-Noord

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in dit overzicht vindt. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlakte, maar ook zien hoe buurten scoren op leefbaarheid, groen en veiligheid. Vergelijk Waldeck-Noord met andere buurten in de wijk via het overzicht van koopwoningen in Waldeck, of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in Den Haag. Groenere alternatieven met een ander prijsniveau vind je in Westbroekpark en Duttendel of Oostduinen. Ook Rosenburg is een buurt die het vergelijken waard is.