Muzenstraat 44

De woning aan Muzenstraat 44 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A+.

Ja, de vraagprijs van €569.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt Uilebomen. De gemiddelde prijs per m² is €5.947, wat neerkomt op zo'n €624.000 voor 105 m², dus deze woning is relatief gunstig geprijsd. Wel is het aanbod beperkt: er staan 19 koopwoningen te koop in de buurt.

Energielabel A+ is zeer zuinig. In de buurt heeft 43,4% van de woningen label A+ en 37,7% label A, dus dit appartement zit in de top van de energiezuinigheid. Dat betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.

Het is een appartement uit 2001, dus relatief modern. De bouwperiode 1990-2010 komt in de buurt voor bij 29,1% van de woningen, terwijl 40% na 2010 is gebouwd. Dit appartement is dus van voor de meest recente bouwgolf, maar nog steeds van deze eeuw.

In de buurt zijn 1.064 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context van het inwoneraantal (4.070) en de periode. Het is een centrumwijk met veel levendigheid, wat zowel positief als negatief kan uitpakken. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je het beste de lokale politie raadplegen.

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In het centrum van Den Haag is parkeren vaak betaald en beperkt. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden, zoals een eigen parkeerplaats of vergunningen.

Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er ongetwijfeld tram- en bushaltes in de buurt, al worden die niet specifiek genoemd. De binnenstad is goed te voet bereikbaar.