Een appartement op de 23e verdieping
Dit appartement op de 23e woonlaag aan de Lage Zand 364 in Den Haag biedt een vrij uitzicht over de stad. Met een vraagprijs van €698.000 ligt de prijs 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €598.361, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een appartement uit 2011 met energielabel A, een zuinig label. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs van €5.732 per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 335 kubieke meter en het woonoppervlak is 119 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het appartement heeft een Frans balkon en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming bestaat uit stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning en een warmte terugwininstallatie. De VvE-bijdrage is €264 per maand.
Uilebomen, een bruisende buurt
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander zegt: "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets". De buurt Uilebomen kent een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 7.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 60 meter, op nog geen minuut lopen. Ook SPAR en andere Albert Heijn-filialen zijn binnen twee straten verder te vinden. Voor schoolgaande kinderen is De Parachute op 1,7 kilometer, en het voortgezet onderwijs op ongeveer 2,4 kilometer. De huisarts zit op 776 meter, de apotheek op 298 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushalte Nieuwe Haven op 219 meter met lijnen 22, 24, 28 en 22B, en tramhalte Centraal Station op 325 meter met meerdere lijnen. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 348 meter. De gemeente Den Haag biedt daarnaast een park op 700 meter en een restaurant op 200 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is verhoogd (zowel nu als in 2050).
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Den Haag (aankoop) en diverse platforms zoals Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lage Zand 364, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €698.000. Dat is 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €598.361. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.732, terwijl deze woning €5.866 per vierkante meter kost. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 119 vierkante meter en de inhoud is 335 kubieke meter. Er is een Frans balkon aanwezig. De woning ligt op de 23e woonlaag en heeft vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, vliegverkeer 20 dB Lden en industriegeluid 49 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 60 meter afstand, op nog geen minuut lopen. Daarnaast zijn er SPAR op 315 en 345 meter, en nog twee Albert Heijn-filialen op 360 en 405 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Nieuwe Haven ligt op 219 meter en wordt bediend door lijnen 22, 24, 28 en 22B. Tramhalte Centraal Station op 325 meter heeft meerdere tram- en buslijnen, waaronder 2, 3, 4, 6, 9, 12, 15, 16, 17 en 20. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 348 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander zegt: "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets". Een derde noemt ook "een park en twee bossen op loopafstand".
