Nagtegaalplaats 61

De vraagprijs van €295.000 is de hoogste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €291.333, en de mediaan €294.000. De prijs per vierkante meter is €3.642, wat overeenkomt met het gemiddelde in de buurt. Het is dus een marktconforme prijs voor een appartement van 80 m² met energielabel C.

Het is een rustige, groene woonwijk met veel koopwoningen (91%). Er wonen veel 45-plussers en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is 2109, wat het een sterk stedelijk gebied maakt. Het Wantijpark ligt op 300 meter afstand, ideaal om te wandelen of te ontspannen.

Op loopafstand vind je de PLUS (281 m), Aldi (967 m) en Jumbo (994 m). Basisschool IKC De Regenboog Centrum/De Staart is op 187 meter, en het Insula College en Johan de Witt-gymnasium op ongeveer 10 minuten lopen. Het treinstation van Dordrecht is 2,3 km verderop.

Het energielabel is C. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C, 33,3% label B en 33,3% label D of lager. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.

In de buurt zijn in de laatste meting 45 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en groen, met veel koopwoningen en gezinnen.

De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het is een appartement, dus waarschijnlijk is er geen eigen tuin. Het Wantijpark ligt op 300 meter, dus er is voldoende groen in de buurt om buiten te zijn.