Timorstraat 11

De vraagprijs van €385.000 ligt iets onder het buurtgemiddelde van €420.444 en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €375.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.004, wat bij 87 m² neerkomt op ongeveer €348.000. De prijs is dus marktconform, mede gezien het energielabel G en het bouwjaar 1925.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 57,1% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk. Het is goed om rekening te houden met extra kosten voor energie.

Indische Buurt-Zuid is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel gezinnen en de bevolking is gemengd qua leeftijd. De buurt heeft een hoge dichtheid en er zijn voldoende winkels, scholen en een treinstation op 1,3 km. Het is een levendige wijk met een eigen karakter.

Ja, er zijn meerdere scholen dichtbij. De Dordtse Vrije School (basisonderwijs) ligt op 142 meter en Integraal Kindcentrum De Repelaer op 334 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Insula College en Scholengroep Driestar-Wartburg, beide op loopafstand.

In de buurt zijn in totaal 62 misdrijven geregistreerd.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 45 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.