Nicolaas Beetslaan 8

De woning aan Nicolaas Beetslaan 8 in Aerdenhout heeft energielabel C.

De vraagprijs van €2.450.000 is aan de hoge kant, maar past bij de 379 m² woonoppervlak en de gewilde locatie in Aerdenhout. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of hebben een minder gunstig energielabel. De prijs is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze gemeente.

Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, dus op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is 1144, wat duidt op een matig stedelijk gebied met voldoende voorzieningen in de buurt.

Het is een appartement, maar met 379 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1910 heeft het de allure van een herenhuis. Het energielabel C is redelijk voor een woning van die leeftijd. De woning is onderdeel van een groter pand, maar biedt veel ruimte en karakter.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Montessori College Aerdenhout (voortgezet onderwijs) ligt op 165 meter, de Antoniusschool voor Basisonderwijs op 272 meter, en de Tijo H. van Eeghenschool op 423 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 80, wat laag is voor een wijk met 2775 inwoners. Aerdenhout-Centrum staat bekend als een rustige en veilige woonomgeving, met veel groen en weinig criminaliteit.

De mate van stedelijkheid is 3 op een schaal van 1 tot 5, wat betekent dat het een matig stedelijk gebied is. De omgevingsadressendichtheid is 1144 adressen per km², wat past bij een dorpse omgeving met voorzieningen op loopafstand.