Frederikspleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nicolaas Witsenkade ademt de charme van de 19e eeuw. Met 130 m² woonoppervlak is het ruim, zeker voor een woning uit 1896. De ligging aan de gracht in Amsterdam-Zuid is rustig, maar je bent zo in de levendige stad. De vraagprijs van €2.295.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijk het met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Frederikspleinbuurt is een stedelijke oase met 960 inwoners. Het is een buurt met veel alleenstaanden en jonge professionals, en een mix van koop- en huurwoningen. De sfeer is levendig maar niet lawaaierig, met het Frederiksplein en de grachten om de hoek. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen op loopafstand.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 43 meter of Albert Heijn op 53 meter, letterlijk om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals IKC De Kleine Reus (424 meter) en ASVO (433 meter) op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Montessori Lyceum op 738 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Details van deze woning
Nicolaas Witsenkade 30B, Amsterdam
Gegevens uit Frederikspleinbuurt
Gegevens uit Frederikspleinbuurt
152 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Nicolaas Witsenkade 30B, Amsterdam
De woning aan Nicolaas Witsenkade 30B in Amsterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs is fors hoger dan de gemiddelde koopprijs in de buurt van €994.000, maar dit appartement is met 130 m² ook 44% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per m² is ongeveer €17.654, terwijl het buurtgemiddelde €11.091 per m² is. Het is een uniek pand aan de gracht, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus ongeveer tien minuten lopen. Dat is redelijk, maar niet ideaal. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en haltes in de buurt zijn. Voor dagelijks OV ben je aangewezen op tram en bus, die op loopafstand stoppen.
Energielabel B is zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt hebben alle woningen label A of A+, dus dit appartement scoort iets minder, maar nog steeds bovengemiddeld. Het bouwjaar 1896 is oud, maar label B wijst op flinke renovaties.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 43 meter en Albert Heijn op 53 meter. Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en restaurants op loopafstand. Het park of plantsoen is op 200 meter.
In de buurt zijn 121 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Het is een stedelijke buurt met veel levendigheid, wat vaak gepaard gaat met wat meer incidenten. De aanwezigheid van veel voorzieningen en een gemengde bevolking draagt bij aan een veilig gevoel.
De gemiddelde verkooptijd voor koopwoningen in de buurt is 6 dagen. Dat is erg kort, wat aangeeft dat woningen snel worden verkocht. Dit appartement is ruim en heeft een unieke ligging, dus de kans is groot dat het ook snel van de markt is.
6 woningen in de buurt Frederikspleinbuurt
