Onder bod
Wilhelminapark en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Nicolaasweg in Utrecht-Oost ademt de sfeer van 1913: hoge plafonds, royale ramen en klassieke details. Met 70 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €575.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, maar past bij de gewilde locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs van appartementen in Utrecht ligt lager, maar deze buurt is exclusiever.
De buurt Wilhelminapark en omgeving is een van de meest gewilde wijken van Utrecht. Het is er rustig en groen, met veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat de buurt zijn karakteristieke uitstraling geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een hoog percentage koopwoningen (80%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
De Nicolaasweg ligt in een rustige straat, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand (om de hoek) vind je PLUS voor de dagelijkse boodschappen, en Albert Heijn is twee straten verder. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: Basisschool de Odyssee ligt naast de deur, en KBS Stepping Stones is ook op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaardij en Vastgoed Nederland. Het is een van de weinige appartementen in deze prijsklasse in de buurt.
Details van deze woning
Nicolaasweg 140, Utrecht
Gegevens uit Wilhelminapark en omgeving
Gegevens uit Wilhelminapark en omgeving
63 binnen 5 km
119 binnen 5 km
Over Nicolaasweg 140, Utrecht
De woning aan Nicolaasweg 140 in Utrecht heeft energielabel D.
De vraagprijs van €575.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 70 m² in Utrecht. In de buurt Wilhelminapark en omgeving ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de €1.198.750, maar dat betreft vooral eengezinswoningen met een gemiddelde oppervlakte van 180 m². Dit appartement is kleiner, maar de locatie is zeer gewild. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.
Het appartement ligt in Utrecht-Oost, op 2,3 km van het treinstation. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. Het is een oudere woning uit 1913, dus isolatie is waarschijnlijk niet optimaal. Het is goed om hier rekening mee te houden in de maandlasten.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Odyssee ligt op 131 meter, KBS Stepping Stones op 295 meter en de Utrechtse Schoolvereniging op 383 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het St. Bonifatiuscollege (246 m) en het Utrechts Stedelijk Gymnasium (440 m) dichtbij. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.
In de buurt Wilhelminapark en omgeving zijn in de laatste meting 112 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt staat bekend als rustig en groen, met veel gezinnen. Het is een van de betere wijken van Utrecht op het gebied van veiligheid.
In de buurt stonden de afgelopen periode 4 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 8 dagen. Dat is erg snel, wat aangeeft dat de vraag hoog is. Dit appartement is het enige dat nu beschikbaar is in de buurt, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te handelen.
5 woningen in de buurt Wilhelminapark en omgeving
