Binnenstad, Eindhoven
Bekijk buurtDit appartement aan de Nieuwe Emmasingel 88 ligt midden in de levendige Binnenstad van Eindhoven. Het is een moderne woning uit 2009 met 89 vierkante meter woonoppervlak. De prijs van €525.000 is aan de hoge kant, maar past bij de centrale ligging en het aanbod van appartementen in Eindhoven.
De Binnenstad is een dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een plek waar veel alleenstaanden en jonge professionals wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,3. De buurt Binnenstad staat bekend om zijn stedelijke sfeer.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de SPAR om de hoek (112 meter) of de Jumbo twee straten verder (286 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool Anton van Duinkerken (vijf minuten lopen) en Saltomontessorischool de Trinoom (ook op loopafstand). De gemeente Eindhoven biedt daarnaast volop uitgaans- en cultuurmogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brick Vastgoed BV aangeboden.
Details van deze woning
Nieuwe Emmasingel 88, Eindhoven
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
60 binnen 5 km
80 binnen 5 km
Over Nieuwe Emmasingel 88, Eindhoven
De vraagprijs van €525.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €487.500 voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de Binnenstad is €5.759, wat neerkomt op circa €512.000 voor 89 m². De prijs is dus marktconform, mede door de centrale ligging en het moderne bouwjaar.
Het appartement ligt in het centrum van Eindhoven, op loopafstand van winkels, horeca en cultuur. Het treinstation Eindhoven Centraal is ongeveer 1,7 km verderop, goed te lopen of met de fiets. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (4272), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Het is een appartement uit 2009, dus relatief modern. Het heeft een woonoppervlak van 89 m². In de buurt is 57,1% van de woningen energielabel A, wat wijst op een goede isolatie en lage energiekosten. Het bouwjaar 2009 valt in de periode 1990-2010, waarin 61,1% van de woningen in de buurt is gebouwd.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (112 m), Jumbo (286 m) en Albert Heijn (314 m). Ook zijn er basisscholen zoals Basisschool Anton van Duinkerken (396 m) en Saltomontessorischool de Trinoom (445 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,6 km.
De Binnenstad heeft een hoog aantal misdrijven (3924 totaal), wat gebruikelijk is voor een stadscentrum met veel horeca en winkels. Het is een levendige buurt, maar het is goed om alert te zijn op drukte en incidenten. De stedelijkheid is zeer sterk (mate 1), wat past bij een centrumlocatie.
In de Binnenstad stonden verkochte woningen gemiddeld 43 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in dit gebied. De gemiddelde verkoopprijs lag op €449.020, iets lager dan de huidige vraagprijs van dit appartement.
6 woningen in de buurt Binnenstad
