Nieuwe Kerkstraat 1
Centrum, Moerdijk
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Zevenbergen
Dit appartement aan de Nieuwe Kerkstraat ligt midden in het centrum van Zevenbergen, een buurt met zo'n 3.000 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €289.000 zit je hier 51% onder het buurtgemiddelde van €585.553, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Moerdijk.
De woning zelf
Deze woning uit 1975 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 84 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De VvE-bijdrage is €265 per maand.
Centrum, een levendige kern
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen". Een ander zegt: "Betrokken, verbindend, gezelligheid…" De buurt Centrum heeft een woningvoorraad van 1.753 woningen, waarvan 48% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 79 meter, om de hoek dus, en de Aldi op 612 meter. Basisschool Kindcentrum De Boemerang is op 428 meter, en het voortgezet onderwijs Markland Zevenbergen op 419 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 373 meter. De bushalte Zevenbergen, St. Jorisstraat is op 136 meter met lijnen 173, 218, 219 en 373. Het treinstation Zevenbergen ligt op 496 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €299.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €169.000 naar €299.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 32 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bon Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Kerkstraat 1, Zevenbergen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €289.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €299.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 324 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 84 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €265 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De exacte dekking van de bijdrage is niet gespecificeerd in de advertentie.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat betekent dat voor het energielabel?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar de isolatiemaatregelen die genoemd worden, kunnen bijdragen aan een lager energieverbruik. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 80% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 79 meter, gevolgd door Aldi op 612 meter en Jumbo op 1067 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vier supermarkten te vinden. De Albert Heijn is dus letterlijk om de hoek.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zevenbergen, St. Jorisstraat op 136 meter, met buslijnen 173, 218, 219 en 373. Het treinstation Zevenbergen ligt op 496 meter. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen in de directe omgeving.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Centrum staan 19 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €585.553 en een mediaan van €500.000. De vraagprijs van dit appartement ligt daar 51% onder. De gemiddelde prijs per m² is €3.230, terwijl dit appartement €3.440 per m² vraagt.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er zeven scholen. De dichtstbijzijnde zijn Kindcentrum De Boemerang (basisonderwijs) op 428 meter en Markland Zevenbergen (voortgezet onderwijs) op 419 meter. Ook zijn er andere basisscholen op loopafstand, zoals De Toren op 670 meter.
Wat is de stedelijkheid van de buurt?
De omgevingsadressendichtheid is 1.537, wat duidt op een sterk stedelijk gebied. De buurt heeft 3.055 inwoners en 1.753 woningen. Het is een levendige omgeving met veel voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €585.553 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.230 | – |
| Huurprijs | €1.455 p/m | €963 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Zevenbergen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast.
Statistieken van Zevenbergen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.724 | €430.040 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.265 | – |
| Huurprijs | €1.483 p/m | €1.061 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Moerdijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
.
Goede wijn hoeft geen krans. Standdaarbuiten betekent rustig en omgevingsgroen wonen. De gemeente laat hier de buurt goed onderhouden. Je zit hier niet ver bij de snelweg vandaan. Zeeland, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Vlakbij tanken is een aanrader. Over de grens in Belgie is tanken nog goedkoper. Lid worden van de Heemkundekring of een van de vele verenigingen is een aanrader om iedereen te leren kennen. Samengevat. Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is.
Betrokken, verbindend, gezelligheid…
Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast.
Het is een prima buurt.
Standdaarbuiten is echt een heel leuk dorps in mijn ervaring, er zijn namelijk veel buurt activiteiten zoals een dorpsweek, carnaval, een jaarlijkse wielerronde, verschillende genres muziek evenementen bij de Standaardt en een polderchallenge. De mensen doen over het algemeen vriendelijk tegen elkaar en begroeten je meestal, zelfs als je ze niet kent. Echter wordt je met alternatieve kleren, kleren die andere zijn dan normaal of met regenboog dingen (omdat regenbogen geassocieerd worden met de lgbt+ community) al wel snel uitgescholden of zelfs bedreigd en achtervolgd. Dit gebeurt niet als je er ouder (20+) uit ziet verwacht ik, maar als 16 jaar oud meisje was het toch wel eng om door een groep jongeren gevold te worden. Ook mijn kleine zusje wordt regelmatig gepest sinds de verhuizing. Er is één school in het dorp, dit is een kleine basisschool met een afhaalpunt van de bibliotheek erbij. Ook is er een spar, een cafetaria, kapper en bushalte in het dorp. De bussen in het dorp rijden om het half uur of om het uur, dit wisselt nog wel eens. Over het algemeen zijn het buurtbussen, deze zitten met slecht weer of tijdens de spits vaak vol, dus je kan niet echt op het openbaar vervoer rekenen. Als je geen rijbewijs hebt is het dorp dus wel enigszins bereikbaar vanaf andere dorpen, alleen zal je dan waarschijnlijk een fiets of iets dergelijks moeten hebben voor het geval dat je niet met de bus kan. De bussen rijden namelijk ook al best vroeg niet meer (na een uur of 6). Er is niet veel natuur hier in de buurt, er is wel een klein bos, maar door de hoeveelheid die gekapt moest worden de afgelopen jaren is daar niet veel van over. Er ligt veel afval op straat, de hygiëne is dus niet top. Deze verspreiding van afval wordt voornamelijk door jongeren gedaan, maar ook door volwassenen tijdens evenementen. De gemeente onderhoudt het dorp ook niet zo goed wat soms gevaarlijk kan zijn.
Ik heb de hygiëne een lage score gegeven, omdat er na carnaval maanden zooi blijft liggen. Het zelfde met oud en nieuw. Voor de gemeenschap heb ik een 10 gegeven omdat er veel dorpsactiviteiten zijn en het heel gezellig is. Veiligheid is ook laag, omdat niet alles goed verlicht is en veel auto's ook snachts te hard rijden. Al meerdere keren bijna een van mijn honden onder de auto gehad... Voor de grootte van het dorp vind ik onze voorzieningen goed, maar in het algemeen is het natuurlijk niet het beste. Groen heeft een 5, omdat de hoeveelheid afval en de soort afval die er na carnaval niet heel milieu vriendelijk zijn.
Ik ben hier opgegroeid en woon hier met veel plezier. Onze wijk is heel kindvriendelijk en gezellig met de speeltuin voor de deur. Voor een grotere wandeling ga je een rondje door de singel of de wallen. Er zijn niet veel winkels, maar dat is voor ons geen probleem.
Statistieken van Moerdijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.676 | €453.548 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.299 | – |
| Huurprijs | €1.366 p/m | €1.098 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwe Kerkstraat 1, Zevenbergen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
