Nieuwe Nieuwstraat 4A

De vraagprijs van €790.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€753.000) en de mediaan (€704.500). Het appartement is met 137 m² echter 46% groter dan het buurtgemiddelde van 94 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.885, wat neerkomt op circa €1,22 miljoen voor 137 m², de vraagprijs is dus relatief scherp.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Een bewoner beoordeelt de buurt met een 7,8, maar noemt het 'sukkelig' en 'afstandelijk'. Het is een drukke, centrale locatie met veel toeristen en horeca.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, 0% label B, 25% label C en 50% label D of lager. Label B is dus bovengemiddeld goed voor deze buurt.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is AH to go op 49 meter. Ook zijn er een Dirk (271 m), SPAR (240 m) en Albert Heijn (396 m) in de buurt.

In de buurt zijn in totaal 937 misdrijven geregistreerd, maar dit getal zegt weinig zonder context van het inwoneraantal (825) en het type delicten. Het is een drukke binnenstad met veel toerisme, wat invloed heeft op de veiligheidsbeleving.

Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 60 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met 137 m² en energielabel B aantrekkelijk voor kopers die ruimte zoeken in het centrum.