Nieuwelaan 148

De vraagprijs van €550.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €681.667 en is de laagste van de drie koopwoningen die nu in Zuidpoort te koop staan. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 101 m² 28% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 140 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1911. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft al het koopaanbod een beter energielabel (50% A++ en 50% B). Het is niet mogelijk om een exact bedrag te noemen, maar reken op een aanzienlijke energierekening.

Zuidpoort is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De bewoner die een review achterliet waardeert de buurt met een 8,1 en noemt het een 'goed fijn veilige haven', maar wijst ook op rommel op straat en ongedierte. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van koop- en huurwoningen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Rooms Katholieke Basisschool de Oostpoort ligt op 200 meter, de Cornelis Musiusschool op 450 meter en Montessorischool De Delftse Tuin op 500 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,2 km.

Het treinstation van Delft ligt op ongeveer 1 km afstand, goed te lopen in tien minuten. Vanaf daar kun je naar bestemmingen als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.

In de buurt Zuidpoort stonden de afgelopen periode vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 69 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt kan per woning verschillen.