Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nieuwstraat 176 in de Stadsdriehoek ademt de energie van de stad. Met 65 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele stek midden in de dynamiek. De vraagprijs van €399.500 is scherp, want dat ligt 31% onder het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt hoger.
De buurt Stadsdriehoek is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie, gewoond in mijn studententijd.' Een ander noemt het 'een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (38%) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (45%).
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn, om de hoek op 118 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is ook SPAR (368 m) en Jumbo (412 m) dichtbij. Kinderen gaan naar basisschool Willibrord, twee straten verder op 39 meter, of Jan Prins op 91 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mansion Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Nieuwstraat 176, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
97 binnen 5 km
210 binnen 5 km
Over Nieuwstraat 176, Rotterdam
De woning aan Nieuwstraat 176 in Rotterdam heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs is marktconform en ligt zelfs 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de Stadsdriehoek (€576.528). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €501.140, dus dit appartement is aan de scherpe kant geprijsd. Houd er rekening mee dat de oppervlakte (65 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 92 m², wat de lagere prijs verklaart.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, op 1,0 km van het treinstation. De omgevingsadressendichtheid is 7013, wat betekent dat het zeer stedelijk is. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de woningen label A en 13,8% label B. Met label B kun je verwachten dat de stookkosten meevallen, maar het is niet zo zuinig als label A. Het is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1981.
Ja, de Stadsdriehoek is een centrumwijk met alles binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 118 meter, en er zijn meerdere scholen, waaronder basisschool Willibrord op 39 meter. Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en parken op loopafstand. De buurt heeft een hoge voorzieningendichtheid.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,17 uit 7 reviews. Sommige bewoners ervaren overlast, zoals een reviewer die melding maakt van drugshandel en zwerfvuil. Anderen vinden het een prettige woonomgeving. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 3444, maar dit getal zegt niets over de directe straat.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Stadsdriehoek is 91 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt af van de prijs en staat van de woning. Dit appartement is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat het snel verkocht wordt.
In de Stadsdriehoek is 31% van de woningen koopwoningen, de rest is huur. Er staan momenteel 89 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €576.528. Dit appartement is met €399.500 een van de goedkopere opties. De buurt heeft veel appartementen en weinig eengezinswoningen.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
