Nieuwstraat 67

De vraagprijs van €270.000 ligt iets onder de mediaan van €275.000 in de buurt, maar het appartement is met 46 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 68 m². De gemiddelde prijs per m² in Oosterpoort is €4.390, wat voor dit appartement neerkomt op €5.870 per m², dat is bovengemiddeld. De prijs is marktconform voor de locatie, maar je betaalt relatief veel per vierkante meter.

Oosterpoort is een levendige, sociale buurt met veel voorzieningen. Bewoners noemen het veilig en gezellig, met veel winkels, kroegen en eetgelegenheden. De buurt is gemengd: veel studenten en jonge alleenstaanden, maar ook gezinnen. Het is een van de dichtstbevolkte wijken van Groningen, met een omgevingsadressendichtheid van 4.492 adressen per km².

Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1898. In de buurt heeft 51,7% van de koopwoningen label C, en 17,2% heeft een lager label (D of slechter). Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Borgman Oosterpoort zit op 219 meter (om de hoek). Voor voortgezet onderwijs is het H.N. Werkman Stadslyceum op 926 meter (tien minuten lopen). Ook zijn er kinderdagverblijven en een school voor speciaal basisonderwijs in de buurt.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich veilig voelen, ook 's avonds. In 2023 waren er 259 misdrijven in de buurt, wat relatief hoog is voor een stedelijke wijk. Maar de sfeer wordt als prettig ervaren: "Ik heb me nooit oncomfortabel gevoeld", zegt een bewoner.

In de Oosterpoort stonden koopwoningen in de afgelopen periode gemiddeld 35 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt. Het appartement aan de Nieuwstraat is nu beschikbaar, dus het is goed om op tijd te reageren.