Een appartement midden in Borne
Dit appartement aan de Nijstad staat letterlijk in het hart van Borne, met de Albert Heijn op nog geen honderd meter. Het is een koopwoning uit 1981 met energielabel B, en de vraagprijs van €275.000 ligt zo'n 37% onder het buurtgemiddelde van €437.500. Benieuwd naar meer appartementen in Borne?
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. Je hebt zowel een dakterras als een balkon, plus een zonneterras. Het is een appartement op de eerste woonlaag met een inhoud van 213 m³. De isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volledige eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is het 79 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft.
De buurt Borne Centrum
Met ruim 3.200 inwoners, waarvan 44% 65-plusser, is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "Een rustige fijne buurt" en waardeert dat alles op korte afstand is. De woning ligt in het centrum, dus voorzieningen zijn dichtbij. Meer over de buurt Borne Centrum?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand: Albert Heijn op 79 meter, Lidl op 145 meter en PLUS op 261 meter. Basisschool De Optimist zit op 726 meter, en het Twickel College Borne op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk 't Dijkhuis en Service Apotheek Stoop zitten beide op een paar honderd meter. Buslijn 501 stopt bij Borne Centrum op 86 meter, en treinstation Borne ligt op 552 meter. De gemeente Borne heeft alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nijstad 60, Borne
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €437.500 in Borne Centrum. De prijs per vierkante meter is €4.231, gebaseerd op de makelaar-opgave van 65 m². Het is daarmee een van de goedkopere opties in de buurt, waar de prijzen variëren van €215.000 tot €675.000.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers, waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er één badkamer en twee woonlagen. Het is een appartement op de eerste woonlaag met een inhoud van 213 m³. De indeling is compact, met zowel een dakterras als een balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 79 meter, de Lidl op 145 meter en een PLUS op 261 meter. Ook een Aldi op 320 meter is dichtbij. Daarmee heb je meerdere opties voor de dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand van het appartement.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 501 stopt bij Borne Centrum op 86 meter, en buslijnen 501 en 592 bij Dorsetplein op 126 meter. Het treinstation Borne ligt op 552 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "Een rustige fijne buurt" en waardeert dat alles op korte afstand is. De sfeer wordt omschreven als gemoedelijk en sociaal.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras, een dakterras en een balkon. Daarmee is er voldoende buitenruimte, ook al is het een appartement. De buitenruimtes zijn verdeeld over de woning, wat past bij het wonen op de eerste woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over de exacte stookkosten.
