Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het hart van Borne
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1910 staat aan de Marktstraat, midden in het centrum van Borne. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €437.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je zelf moet inschatten wat de energiekosten zullen zijn. Het is een eengezinswoning met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning wordt aangeboden als twee onder een kapwoningen in Borne.
Een woning met karakter en een houten garage
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 163 m². Achter de woning ligt een achtertuin van 48 m² op het oosten, en er is een aangebouwde houten garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met gaskachels. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een levendige dorpskern met veel 65-plussers
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige dorpskern, waarvan 44% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" waar "alles op een korte afstand van huis" is. De buurt Borne Centrum heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Alles binnen handbereik: winkels, scholen en het station
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Lidl ligt op 216 meter, Albert Heijn op 296 meter en PLUS op 422 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool De Optimist op 578 meter en Beekpark op 798 meter. De huisartsenpraktijk 't Dijkhuis zit op 180 meter en de Service Apotheek Stoop op 220 meter. Buslijn 501 stopt op 14 meter afstand bij halte De Aak, en treinstation Borne ligt op 789 meter. De gemeente Borne biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marktstraat 21, Borne
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €437.500 in de buurt. Dit betekent dat de woning scherp geprijsd is. De woning heeft een woonoppervlakte van 92 m² volgens de makelaar, wat lager is dan het buurtgemiddelde van 121 m². Ook het energielabel ontbreekt in de advertentie, wat voor sommige kopers een onzekere factor kan zijn.
Hoe is de woning verdeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 341 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 48 m² op het oosten. Er is ook een aangebouwde houten garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met gaskachels. Het is volle eigendom.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en blijft onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Marktstraat 21?
De Lidl ligt op 216 meter, Albert Heijn op 296 meter en PLUS op 422 meter. Basisschool De Optimist zit op 578 meter en Beekpark op 798 meter. De huisartsenpraktijk 't Dijkhuis is op 180 meter en de Service Apotheek Stoop op 220 meter. Buslijn 501 stopt op 14 meter bij halte De Aak, en treinstation Borne ligt op 789 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Borne Centrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" waar "alles op een korte afstand van huis" is. De wijk heeft relatief veel 65-plussers, namelijk 44% van de inwoners.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Zonder energielabel is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met gaskachels, maar het totale energieverbruik blijft onbekend.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe is het ov-aanbod rondom deze woning?
Buslijn 501 stopt op 14 meter afstand bij halte De Aak, op 91 meter bij Kulturhus en op 136 meter bij Potkampstraat. Treinstation Borne ligt op 789 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, zowel per bus als per trein.
