Feijenoord, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2008 in Feijenoord is een verrassing: 136 m² woonoppervlak met energielabel A, midden in de stad. De prijs van €575.000 is aan de hoge kant voor de buurt, maar de combinatie van ruimte, bouwjaar en label is bijzonder. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in Feijenoord ligt rond de €671.567, maar de mediaan is €450.000, dit appartement zit daar flink boven. Het is een van de appartementen in Rotterdam die opvalt door zijn moderne afwerking.
Feijenoord is een levendige, dichte stadswijk met ruim 7800 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4080 adressen per km²), wat typisch is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De enige buurtreview is kritisch: een bewoner noemt 'zwerfafval, geluidsoverlast, hangjongeren, drukte, onhygiënisch, onveilig'. Dat geeft een beeld van de straatbeleving, al is het maar één stem. CBS-cijfers laten zien dat de buurt gemengd is: veel eenpersoonshuishoudens (1595) en huishoudens met kinderen (1365). De buurt Feijenoord heeft een woningvoorraad die voor 84% na 2010 is gebouwd, wat past bij dit appartement uit 2008.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi (om de hoek, 600 m) of de Jumbo (twee straten verder, 631 m). Ook de SPAR en PLUS zijn op loopafstand. Basisschool Agnes zit op 5 minuten lopen (423 m), en De Nieuwe Haven op 538 m. Voor oudere kinderen is voortgezet onderwijs op 2 km afstand. Het treinstation is op 1,1 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lokkerbol NVM Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Nijverheidstraat 44C, Rotterdam
Voldoende · 2 bewoners
ed432f34g
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Gegevens uit Feijenoord
Gegevens uit Feijenoord
100 binnen 5 km
222 binnen 5 km
Over Nijverheidstraat 44C, Rotterdam
De woning aan Nijverheidstraat 44C in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €575.000 ligt boven de mediaan in Feijenoord (€450.000), maar onder het gemiddelde van €671.567. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €596.500, dus de vraagprijs is marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit. Het appartement is 136 m² met energielabel A, wat zeldzaam is in de buurt, 75% van de woningen heeft label A of beter. De prijs per m² is ongeveer €4.228, lager dan het buurtgemiddelde van €5.922.
In de buurt zijn 354 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. De enige buurtreview noemt onveiligheid en overlast van hangjongeren. Het is een dichtbevolkte stadswijk, dus overlast kan voorkomen. CBS-cijfers over veiligheid op buurtniveau zijn niet beschikbaar in deze gegevens.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In Feijenoord heeft 50% van de koopwoningen label A en 25% label A+. Je kunt dus rekenen op lage energiekosten, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is basisschool Agnes op 423 meter (5 minuten lopen), gevolgd door De Nieuwe Haven op 538 meter. Ook Nieuwe Park Rozenburgschool (900 m) en De Pijler (934 m) zijn goed bereikbaar. Voortgezet onderwijs is op 2 km afstand.
Het treinstation is op 1,1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen.
Het is een appartement uit 2008, dus relatief modern. De woning heeft 136 m² woonoppervlak, wat ruim is voor een appartement. Het bouwjaar valt in de periode 1990-2010, een categorie die 15,6% van de woningen in Feijenoord beslaat.
6 woningen in de buurt Feijenoord
