Appartement te koop: Noarderskâns 22A, Eanjum
KopenNoardeast-FryslânAppartementenNoarderskâns 22A

Noarderskâns 22A

Oostmahorn, Noardeast-Fryslân

€ 135.000
Buurt Oostmahorn, EanjumBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 133m²
133m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
39% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in een appartement met energielabel A+

Dit appartement aan de Noarderskâns in Eanjum is een verrassend ruim opgezet verblijf met 133 vierkante meter woonoppervlak. Het bouwjaar 2006 en het energielabel A+ maken het een comfortabele en zuinige woning. Met een vraagprijs van €135.000 is dit een scherp geprijsd aanbod, zeker in vergelijking met andere appartementen in Noardeast-Fryslân.

De buurt Oostmahorn

De woning ligt in de rustige buurt Oostmahorn, een kleine kern met ongeveer 90 inwoners. Het is een plek waar veel ouderen wonen en de sfeer is er gemoedelijk. De buurt Oostmahorn kenmerkt zich door veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. Het is een veilige omgeving, met slechts 2 geregistreerde misdrijven.

Het dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op loopafstand ligt. Ook zijn er twee basisscholen in de buurt: Christelijke Basisschool De Eker en Skoalle mei de Bibel 'De Griffel', beide op fietsafstand. Het restaurant om de hoek biedt een fijne plek voor een avondje uit. De gemeente Noardeast-Fryslân biedt daarnaast volop natuur en rust.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Klavertje Vier. Woongeluk begint hier! op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds5 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 135.000
Prijs per m²€ 1.015

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte118 m²
ObjectoppervlakteKadaster133 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2006

Veelgestelde vragen

Over Noarderskâns 22A, Eanjum

Is €135.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, voor een appartement van 133 m² met energielabel A+ en bouwjaar 2006 is €135.000 een scherpe prijs. De woning is ruim en energiezuinig, wat de vraagprijs aantrekkelijk maakt.

Hoe is de bereikbaarheid van Oostmahorn?

Oostmahorn is een rustige buurt in Noardeast-Fryslân. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 17,6 km afstand. De auto is dan ook het meest praktisch voor grotere afstanden.

Zijn er voorzieningen zoals winkels en scholen in de buurt?

Ja, op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt. Binnen 5 km zijn er twee basisscholen: Christelijke Basisschool De Eker en Skoalle mei de Bibel 'De Griffel'. Ook is er een restaurant om de hoek.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit zorgt voor lage stookkosten en een comfortabel binnenklimaat.

Hoe veilig is de buurt Oostmahorn?

De buurt is zeer veilig. In de CBS-data worden slechts 2 misdrijven geregistreerd, wat duidt op een rustige en veilige omgeving.

Is dit appartement geschikt voor een gezin?

Met 133 m² woonoppervlak is er voldoende ruimte voor een gezin. De buurt heeft echter relatief weinig kinderen, maar de aanwezigheid van basisscholen in de omgeving maakt het wel geschikt.

Aangeboden door
Makelaardij Klavertje Vier. Woongeluk begint hier!
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.6
Bewoners geven Noardeast-Fryslân een goede beoordeling
Deze score komt uit 22 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Noardeast-Fryslân

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
4.9
A
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Dokkum Noord21-01-2026
Crimineel

Doodsbedreigingen, drugshandel, vechtpartijen, illegale radio piraat.

7.3
Kelly
Samenwonend · Appartement
Gezellig

Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen

8.9
J. Van zuthem
Gezin · Vrijstaand huis
Metslawier
06-12-2025
Een behulpzame straat

Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen

9.4
Durk van dellen
Overig · Tussenwoning
Anjum27-09-2025
Mooi

Gezellig

5.8
sape pranger
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Raard26-09-2025
onhechte gemeenschap.

de buurt bestaat uit de oude kern bewoners en nieuwkomers. de oude kern zijn enkele families die hier al generaties wonen en hun aanhang. deze oude kern vormt over het bestuur en is borstkloppend aanwezig. de nieuwkomers worden nergens bij betrokken en worden vooral genegeerd als ze een andere mening hebben als de oude kern.

9.6
Durk van dellen
Gezin · Tussenwoning
Anjum04-08-2025
Goed

Best mooi

7.9
Thomas
Gezin · 2-onder-1-kap
Gezellig en jonge buurt

Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier

6.4
Jeroen
Gezin · Vrijstaand huis
Hallum26-03-2025
Hele fijne buurt alleen minder fijne mensen na mijn meninh

Eigenlijk altijd wel goed. Nooit problemen gehad hier als je hier komt is het wel voor je rust er is hier weinig te beleven. Zelf hoop ik meer voorzieningen te zien voor kinderen tussen de 15 en 22 voor deze leeftijdsgroep is hier helemaal niks. Voor de rest leuke buurt alleen oude chagrijnige mensen voor de rest erg leuke buurt

Statistieken van Noardeast-Fryslân

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7,3k0-15
5,5k15-25
9,9k25-45
13k45-65
10k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend35%
Zonder kinderen31%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO19%
Herkomst
Nederland92%
Europa3%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €421.529€399.324
Koop per m² €2.922
Huurprijs €732 p/m€732 p/m
Huur per m² €4 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²20%
90-119 m²31%
120-159 m²20%
160 m² en meer23%
Aanbod
Te koop94%
Te huur6%
Bouwjaar
Voor 194537%
1945-197016%
1970-199019%
1990-201021%
Na 20106%
Energielabels
A+5%
A21%
B17%
C25%
D12%
E9%
F4%
G8%

Locatie en voorzieningen

Noarderskâns 22A, Eanjum

PLUS
Buorfinne 1
2370m
SPAR
Dorpsstraat 1
10308m
Aldi
Willem Loréweg 2A
10397m
Jumbo
Mr. Andreaestraat 16
10575m
Poiesz
Mr. Andreaestraat 12 A
10652m
SPAR
Middenstreek 2
11186m
Poiesz
De Houtduif 1
11212m
Albert Heijn
Koophandel 7
11775m
Aldi
Hogedijken 4
11890m
Jumbo
Hantumerweg 14
12095m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202230 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2006
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,2%
Risicopanden paalrot in 20500,2%
Risicopanden verzakking in 20500,5%
Gem. hoogste grondwaterstand21 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand80 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving11 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case249 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt11,8%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNoarderskâns 22A, Eanjum
Bekijk