Noarderskâns 5-122
Oostmahorn, Noardeast-Fryslân
BuurtEen rustige plek aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning ligt in Oostmahorn, een klein dorp in het noorden van Friesland. Met 90 inwoners is het er stil en overzichtelijk, en de woning staat aan een rustige weg, aan een park en in een recreatiepark. De vraagprijs van 135.000 euro is scherp te noemen voor een woning met dit formaat, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
De woning uit 2006 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 360 kubieke meter en de woning heeft een achtertuin. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 87 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide gevallen 128 vierkante meter. De woning is volledig eigendom, heeft een cv-ketel en is voorzien van energielabel A, een zuinig label.
Leven in Oostmahorn
Met 90 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen noemt het "een behulpzame straat" en waardeert de buurtbarbecues, terwijl een ander kritischer is over de binnenstad. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 22 reviews. De buurt Oostmahorn is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 149 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,3 kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Eker op 2,1 kilometer. De huisarts zit in Zoutkamp op 10,3 kilometer en de apotheek in Kollum op 10,9 kilometer. De bushalte De Skâns-Oostmahorn ligt op 480 meter en wordt bediend door lijn 7311. Het treinstation Buitenpost ligt op 13,5 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân is dunbevolkt, wat past bij het rustige karakter van de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld, en ook hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Vakantiemakelaar en Landal Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noarderskâns 5-122, Eanjum
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 360 kubieke meter. Er is een achtertuin. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 87 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 128 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. De woning heeft een cv-ketel. Er zijn geen gegevens over isolatie of andere energiebesparende maatregelen in de advertentie vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 ingeschat als gemiddeld. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Eker op 2,1 kilometer. De huisarts zit in Zoutkamp op 10,3 kilometer en de apotheek in Kollum op 10,9 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen en school moet je dus even de auto of fiets pakken.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Skâns-Oostmahorn op 480 meter, bediend door lijn 7311. Andere haltes zijn Ezumazijl op 2,1 kilometer met lijn 7021 en Eanjum, Nieuweweg op 2,4 kilometer met lijnen 51, 355 en 7431. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost op 13,5 kilometer.
Wat is er te doen in de buurt van Oostmahorn?
Oostmahorn ligt in een recreatiepark, wat duidt op mogelijkheden voor recreatie. Het restaurant ligt op 0,3 kilometer. Het dorp heeft 90 inwoners en is erg rustig. Voor meer voorzieningen zoals een bibliotheek (13,1 kilometer) of voortgezet onderwijs (14,2 kilometer) moet je naar grotere plaatsen.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam" en waardeert de buurtbarbecues. Een ander is kritisch over de binnenstad en noemt drugshandel en vechtpartijen. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over Oostmahorn.
