Een grachtenpand aan het water in Harlingen
Dit vrijstaande grachtenpand uit 1872 ligt aan de Noorderhaven, pal aan het water en in het centrum van Harlingen. Met een vraagprijs van €1.150.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De makelaar vraagt 125% meer dan de gemiddelde vraagprijs van €510.654 in de Binnenstad, en ook per vierkante meter ligt de prijs 43% boven het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: appartementen in Harlingen worden gemiddeld voor een stuk minder aangeboden.
Ruimte over drie woonlagen
Deze woning telt acht kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.351 m³. Buiten is er een zonneterras van 62 m² op het noorden, een dakterras en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen. Verwarming gaat via een cv-ketel en heteluchtverwarming. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 m², de makelaar geeft 214 m² op.
De Binnenstad van Harlingen
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige binnenstad, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos". Een ander zegt: "Niet erg betrokken met elkaar bijna niet contact weinig van elkaar weten." De buurt Binnenstad heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 370 meter of de Aldi op 567 meter. Basisschool Sint Michael zit op 348 meter, en de huisartsenpraktijk Havenplein op 353 meter. De BENU Apotheek Westerterp is op 267 meter. De bushalte Harlingen, Veerbootterminal met lijnen 71, 99 en 197 ligt op 146 meter, en treinstation Harlingen Haven op 420 meter. Het ziekenhuis Frisius Medisch Centrum Harlingen is op 1,8 kilometer. De gemeente Harlingen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1872 op kleigrond is gebouwd en in dit postcodegebied 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Wal Makelaars. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat gegeven ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noorderhaven 59, Harlingen
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 125% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €510.654. Per vierkante meter is de prijs 43% hoger dan het buurtgemiddelde. Dit is een vrijstaand grachtenpand uit 1872 aan het water, met 214 m² woonoppervlak volgens de makelaar, wat 33% groter is dan het buurtgemiddelde van 161 m². Het prijsverschil hangt samen met de omvang en de ligging, maar of de prijs gerechtvaardigd is, bepaal je zelf.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt acht kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.351 m³. Er is een zonneterras van 62 m² op het noorden, een dakterras en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen. Verwarming gaat via een cv-ketel en heteluchtverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1872 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 11% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 370 meter en de Aldi op 567 meter. Basisschool Sint Michael is op 348 meter, en de huisartsenpraktijk Havenplein op 353 meter. De BENU Apotheek Westerterp is op 267 meter. De bushalte Harlingen, Veerbootterminal met lijnen 71, 99 en 197 ligt op 146 meter, en treinstation Harlingen Haven op 420 meter. Het ziekenhuis Frisius Medisch Centrum Harlingen is op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Binnenstad in Harlingen?
De Binnenstad heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos". Een ander noemt het "Niet erg betrokken met elkaar bijna niet contact weinig van elkaar weten". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Als het energielabel belangrijk voor je is, kun je het niet uit deze advertentie halen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie. De woning ligt aan de Noorderhaven, aan vaarwater en in het centrum.
