Een bijzonder appartement aan de Willemskade
Dit appartement aan de Willemskade 5 in Harlingen is een opvallende verschijning in de Binnenstad. Met een vraagprijs van €829.500 ligt de prijs 62% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €510.654, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Harlingen die nu te koop staan.
Ruim opgezet met veel comfort
Dit appartement uit 2011 heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Het heeft een zonneterras van 48 m² op het oosten, een dakterras en een balkon. Verder zijn er een inpandige garage, parkeerkelder en parkeerplaats. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De VvE-bijdrage is €311,70 per maand.
De Binnenstad van Harlingen
De buurt Binnenstad telt zo'n 3.445 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Harlingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos." Een ander noemt: "Niet erg betrokken met elkaar bijna niet contact weinig van elkaar weten." De buurt heeft veel oudere panden: 91,7% is gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 99 meter, Aldi op 525 meter en Jumbo op 727 meter. Basisschool Sint Michael is op 444 meter, en de huisarts zit op 45 meter. De apotheek is op 509 meter. Het treinstation Harlingen Haven ligt op 48 meter, en bushaltes zijn er op 60 meter (Havenplein) met lijnen 71, 99 en 197. Dit alles binnen de gemeente Harlingen.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is verhoogd, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 11% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Wal Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willemskade 5, Harlingen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €829.500. Dat is 62% boven de gemiddelde vraagprijs van €510.654 in de buurt Binnenstad. De prijs per m² is €5.925, gebaseerd op de makelaarsopgave van 140 m². Het prijsoordeel is 'aan de hoge kant' ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 443 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft.
Heeft dit appartement buitenruimte?
Ja, er is een zonneterras van 48 m² op het oosten, een dakterras en een balkon. Daarnaast is er een inpandige garage, een parkeerkelder en een parkeerplaats. De ligging is op de 1e verdieping met vrij uitzicht en zeezicht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lage energiekosten.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €311,70 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting is gemeten op adresniveau: wegverkeer 42 dB, spoorweglawaai 44 dB en vliegverkeer 36 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 11% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op buurtniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 99 meter, Aldi op 525 meter en Jumbo op 727 meter. Ook PLUS en Poiesz zijn binnen 1,5 kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 0,6 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Het treinstation Harlingen Haven ligt op 48 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Harlingen, Havenplein op 60 meter, met lijnen 71, 99 en 197. Ook de Veerbootterminal is op 322 meter bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de buurt Binnenstad?
Bewoners van de wijk Harlingen geven gemiddeld een 7,36, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het 'een leuke en gezellige veilige buurt', maar mist natuur. Een ander zegt dat er weinig contact is tussen bewoners. De scores gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
