Noorderweg 8
De Noord, Huizen
BuurtEen bijzonder appartement in De Noord
Dit appartement aan de Noorderweg 8 in Huizen is een opvallende verschijning: een hoekwoning uit 1600, verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van €350.000 ligt dit aanbod flink onder wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd, namelijk 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €697.826. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de appartementen in Huizen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 68 m², terwijl de makelaar 53 m² opgeeft. De inhoud is 202 m³. Buiten is er een achtertuin van 60 m² en een zijtuin, bereikbaar via de achterom op het zuidoosten. De verwarming bestaat uit gaskachels. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Noord, een rustige buurt
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt de mensen aardig, maar merkt ook op dat de buurt "achter uit heeft zien gaan". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op zeven reviews. Meer over de buurt De Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 345 meter, SPAR express op 439 meter of Lidl op 459 meter. Voor schoolgaande kinderen is PCBS Beatrixschool op 699 meter en het Erfgooiers College op 836 meter. De huisarts, Groepspraktijk Huizen, zit op 454 meter en Apotheek Wessels op 410 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Baanbergenweg op 221 meter met de lijnen 221, 320 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,7 kilometer. Dit alles valt binnen de gemeente Huizen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderweg 8, Huizen
Waarom is de vraagprijs van deze woning zo laag?
De vraagprijs van €350.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €697.826. Dat maakt de prijs scherp in vergelijking met andere koopwoningen in De Noord. De woning heeft wel een klein woonoppervlak van 53 m² volgens de makelaar, en het energielabel is G, het minst zuinige label. Die combinatie kan de lagere prijs verklaren, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning jou waard is.
Hoe groot is de woning echt?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes: de BAG-registratie geeft 68 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 53 m² opgeeft. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 53 m², wat neerkomt op €6.604 per m². De inhoud van de woning is 202 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met gaskachels. Er is geen informatie over isolatie of andere energiebesparende maatregelen in de advertentie.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 202 m³. Buiten is er een achtertuin van 60 m² en een zijtuin, bereikbaar via de achterom op het zuidoosten. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt De Noord om in te wonen?
De Noord heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander merkt op dat de buurt "achter uit heeft zien gaan". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 345 meter, SPAR express op 439 meter of Lidl op 459 meter. De huisarts, Groepspraktijk Huizen, zit op 454 meter en Apotheek Wessels op 410 meter. PCBS Beatrixschool is op 699 meter en het Erfgooiers College op 836 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Baanbergenweg op 221 meter met lijnen 221, 320 en N32.
