Naardingerland 66
Huizermaat Zuid, Huizen
BuurtEen appartement in Huizermaat Zuid
Dit appartement aan de Naardingerland 66 ligt in Huizermaat Zuid, een buurt in Huizen. Met 59 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 1986. De vraagprijs van 325.000 euro is scherp te noemen, zeker gezien de ligging en het energielabel C. Het is een van de appartementen in Huizen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel is C, wat betekent dat je een redelijk zuinige woning kunt verwachten. Het bouwjaar 1986 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit om rekening mee te houden.
Huizermaat Zuid
Met ruim 2.600 inwoners is Huizermaat Zuid een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook". Een ander zegt: "Mijn ervaring met de buurt is dat er niet heel veel spannends gebeurt". De buurt Huizermaat Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 226 meter of de PLUS op 331 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Montessorischool Gouden Kraal op 524 meter en de Openbare Basisschool Kamperfoelie op 543 meter, beide op loopafstand. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Bovenmaat op 812 meter, en de apotheek is nog dichterbij, op 197 meter. Met de bus kun je vanaf halte De Regentesse op 253 meter, met lijnen 100, 108, 200, 320 en N32, de regio verkennen. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Huizen biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 322.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Flevo Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Naardingerland 66, Huizen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 325.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 322.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 1% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie, wat een indicatie geeft van de marktpositie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 59 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 322.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, die niet hetzelfde is als de actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 1% boven deze WOZ-waarde. Een eventuele ontwikkeling over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Je kunt zelf beoordelen of de geluidsbelasting voor jou acceptabel is.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 226 meter en de PLUS op 331 meter, allebei op loopafstand. De Jumbo is op 633 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de Montessorischool Gouden Kraal op 524 meter en de Openbare Basisschool Kamperfoelie op 543 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: school Huizermaat ligt op 123 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Op 253 meter ligt bushalte De Regentesse, waar de lijnen 100, 108, 200, 320 en N32 stoppen. Ook halte Oostermeent op 319 meter en halte Jol op 447 meter zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum, op 7,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort kan van invloed zijn op de fundering, maar er is geen reden om aan te nemen dat er nu problemen zijn.
Hoe is de buurt Huizermaat Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook". Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "niet heel veel spannends gebeurt". Er is ook een kritische stem die zegt dat de buurt "achteruit is gegaan".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te tonen. Het woonoppervlak van 59 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie.
