Koopwoningen De Noord, Huizen
Bekijk hier het actuele aanbod koopwoningen in De Noord en ontdek via de buurtdata en bewonersreviews of deze groene Huizer buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers De Noord, Huizen
De Noord is een koopbuurt bij uitstek: 62% van de woningen is in eigendom, wat merkbaar is in de verzorgde uitstraling van de straten. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €474.000, daarmee steekt De Noord zichtbaar boven het wijkgemiddelde van Oude Dorp (€461.000) en het gemeentegemiddelde van Huizen (€448.000) uit. Dat vertaalt zich ook in de daadwerkelijke verkoopprijzen: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 23 woningen van eigenaar voor gemiddeld €759.391. De bandbreedte loopt van €329.000 tot €1.950.000, wat aangeeft dat er naast instapwoningen ook ruime vrijstaande huizen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 137 m² kom je uit op een prijs van circa €5.545 per vierkante meter. Het aanbod bestaat vooral uit grondgebonden woningen, van rijtjeshuizen uit de jaren zestig en zeventig tot ruimere twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa's aan de bosrand. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van vandaag kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Noord, Huizen
De Noord ligt, zoals de naam al aangeeft, in het noordelijke deel van Huizen, grenzeloos aan het groen van de Hoornse Hop en het Goois Natuurreservaat. Dat bepaalt in grote mate het karakter van de buurt: het is rustig, groen en ruimtelijk, zonder dat je het gevoel hebt dat je ver van alles af woont. De bebouwing is grotendeels uit de jaren zestig en zeventig, met brede straten, voortuinen en veel ruimte tussen de huizen. Richting de bosrand staan grotere vrijstaande woningen op ruime kavels, die een heel ander woongevoel geven dan de meer aaneengesloten bebouwing in het zuidelijkere deel van de buurt.
Dagelijkse boodschappen doe je snel in het nabijgelegen winkelcentrum 't Overkwartier of bij de supermarkten aan de Naarderstraat. Voor een breder winkelaanbod fiets je in een kwartier naar het centrum van Huizen. Kinderen in de buurt gaan naar basisschool De Windwijzer of een van de andere scholen in de directe omgeving. Sportief gezien biedt de ligging aan het groen veel mogelijkheden: hardlopen, fietsen en wandelen in het Goois Natuurreservaat zijn voor bewoners letterlijk om de hoek. Zwembad De Zandzee en diverse sportverenigingen in Huizen zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Qua bereikbaarheid is De Noord aangewezen op de auto of de fiets voor de eerste stap. Bushaltes in de buurt verbinden je met het centrum van Huizen en met de omliggende gemeenten. Station Naarden-Bussum ligt op circa vijf tot tien minuten rijden en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal (ongeveer 30 minuten) en Utrecht. Via de A1 en A27, beide op korte afstand, ben je snel op de snelweg. Parkeren is in de meeste straten geen probleem, wat bewoners als een duidelijk pluspunt benoemen.
Bewoners waarderen De Noord vooral om de rust en de groene omgeving. Op de buurthoofdpagina van De Noord lees je alle reviews en buurtscores. Eén bewoner schrijft: "Je woont hier aan de rand van het bos, maar de snelweg en het station zijn toch snel bereikbaar. Dat is de combinatie die je hier niet snel elders vindt." Wat minder positief terugkomt in reviews is het beperkte aanbod aan horecagelegenheden in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen. Vergeleken met het zuidelijker gelegen De Zuid is De Noord groener en rustiger, maar ook wat minder levendig. Ten opzichte van wijken als Westereng of Erica en Tafelberg onderscheidt De Noord zich door de directe nabijheid van natuur en de gemiddeld grotere woningen.
Voor wie is kopen in De Noord een goede keuze?
De Noord trekt vooral gezinnen en 45-plussers die ruimte, rust en groen zoeken. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers, wat het rustige karakter bevestigt. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €759.000 is dit geen startersbuurt: starters kijken beter naar een appartement kopen in De Noord of naar buurten met een lager instapniveau. Doorstromers met een groter budget die een vrijstaand huis of ruime twee-onder-een-kap zoeken, zijn hier op hun plek. Wees eerlijk over de markt: het aanbod is beperkt en populaire woningen gaan snel. Overleg met een lokale makelaar over de actuele overbiedingssituatie. Wie de koopprijzen te hoog vindt, kan ook kijken naar huurwoningen in De Noord als alternatief.
Wat bewoners zeggen over De Noord
Bewoners geven De Noord consistent hoge scores voor groen en rust, en zijn positief over de veiligheid en de sfeer in de straten. De voorzieningen scoren iets lager, wat logisch is voor een rustige woonbuurt aan de bosrand. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is hier heel rustig en kindvriendelijk, de natuur is letterlijk om de hoek. Alleen voor een avondje uit moet je echt naar het centrum." Wil je alle beoordelingen lezen en de volledige buurtscores per categorie bekijken? Dat kan op de informatiepagina van De Noord, waar bewoners de buurt beoordelen op leefbaarheid, bereikbaarheid, voorzieningen en meer.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Noord
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je weten hoe De Noord zich verhoudt tot de rest van de wijk Oude Dorp? Of liever een andere kant van Huizen verkennen, zoals Staatslieden en Componistenbuurt of de Buitenwijken? Een overzicht van al het koopwoningaanbod in de gemeente vind je op de pagina koopwoningen in Huizen. Meer informatie over de gemeente zelf vind je op de officiële website van gemeente Huizen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Noord?
In de afgelopen twaalf maanden werden 23 woningen verkocht in De Noord voor gemiddeld €759.391. De bandbreedte loopt van €329.000 tot €1.950.000, afhankelijk van type en ligging. Met een gemiddeld woonoppervlak van 137 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.545. Het instapniveau ligt daarmee duidelijk boven het gemeentegemiddelde van Huizen.
Wat is de WOZ-waarde in De Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Noord bedraagt €474.000. Dat is hoger dan het gemiddelde in de wijk Oude Dorp (€461.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Huizen (€448.000). De hogere WOZ-waarde weerspiegelt de ruimere woningen en de aantrekkelijke ligging aan het groen.
Hoe is het wonen in De Noord?
De Noord is een rustige, groene woonbuurt aan de noordrand van Huizen, grenzend aan het Goois Natuurreservaat. De bebouwing bestaat grotendeels uit jaren zestig en zeventig woningen met ruime kavels, met richting de bosrand ook vrijstaande huizen. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de groene omgeving, maar benoemen ook dat je voor horeca en een groter winkelaanbod naar het centrum van Huizen moet.
Is De Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Noord is zeker een gezinsbuurt: er zijn basisscholen in de directe omgeving, de straten zijn rustig en de natuur is letterlijk om de hoek. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar, wat aangeeft dat veel bewoners al jaren in de buurt wonen en er bewust voor kiezen. Voor jonge gezinnen met een groter budget is dit een aantrekkelijke optie, al is het aanbod beperkt en zijn de prijzen hoog.
Hoe is de bereikbaarheid van De Noord?
De Noord is goed bereikbaar per auto via de A1 en A27, beide op korte rijafstand. Station Naarden-Bussum ligt op ongeveer vijf tot tien minuten rijden en biedt directe verbindingen naar Amsterdam (circa 30 minuten) en Utrecht. Binnen de buurt rijden buslijnen richting het centrum van Huizen en omliggende gemeenten. Parkeren is in de meeste straten geen probleem.
Welk type woningen staan te koop in De Noord?
Het aanbod bij een woning kopen in De Noord bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, en vrijstaande woningen aan de bosrand. Appartementen kopen in De Noord is minder gebruikelijk, het aanbod hiervan is beperkt. De gemiddelde woninggrootte ligt op 137 m², maar er zijn ook ruimere objecten beschikbaar boven de 200 m².
Hoeveel groen is er in De Noord en hoe veilig is de buurt?
De Noord grenst direct aan het Goois Natuurreservaat, waardoor wandelen en fietsen in het bos letterlijk voor de deur begint. Bewoners noemen de groene omgeving consequent als het grootste pluspunt van de buurt. De veiligheid scoort in bewonersreviews goed: het is een rustige buurt met weinig overlast. Dit draagt bij aan de populariteit van de buurt bij gezinnen en ouderen.
