Notenhout 40

De vraagprijs van €295.000 ligt 60% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€731.328). Dat komt doordat dit appartement met 45 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 152 m². De prijs per vierkante meter is met €6.556 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.828. Het is een nieuwbouwwoning met een zeer zuinig energielabel.

De Triangel is een snelgroeiende, groene wijk in Waddinxveen. Bewoners waarderen de gezellige sfeer en het vele groen. Wel is er nog bouwverkeer en kan het rond schooltijd druk zijn op de weg. De buurt telt veel gezinnen en de woningen zijn overwegend eengezinswoningen (88%) en koopwoningen (85%).

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 72% van de woningen label A+ en 28% label A, dus dit appartement scoort nog beter dan het gemiddelde.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Dick Bruna (425 m) en Christelijke basisschool TOV (493 m). Voor boodschappen zijn de PLUS en Aldi beide op 876 m afstand. Het treinstation van Waddinxveen ligt op 800 m.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 79 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De sfeer wordt door bewoners als prettig omschreven.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 45 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.