Nudestraat 1

De woning aan Nudestraat 1 in Wageningen heeft energielabel B.

De vraagprijs ligt 384% boven het buurtgemiddelde van €391.458. Dat komt vooral door de uitzonderlijke oppervlakte van 354 m², terwijl het buurtgemiddelde 71 m² is. De prijs per m² is met €5.353 wel lager dan het gemiddelde van €5.896 in de buurt. Het is een uniek object in de Binnenstad.

Het appartement is gebouwd in 1873 en heeft energielabel B. Dat is relatief zuinig voor een woning van die leeftijd. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A of beter, en 7% label B.

Het is een appartement met een woonoppervlak van 354 m². Het bouwjaar 1873 en de ligging in de Binnenstad geven het een historisch karakter.

Volgens een bewoner is er 'nooit wat extreem gevaarlijks gebeurd', al zijn er wel dronken jongeren, maar dat heeft elke buurt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 269, maar dat cijfer zegt niet alles over de ervaren veiligheid.

De afstand tot een park of plantsoen is 0,42 km, dus op loopafstand. Een bewoner merkt op dat het 'iets groener had gemogen, maar dat is niet super realistisch in de binnenstad'.

Het treinstation ligt op 6,8 km afstand, dus niet direct om de hoek.

In de buurt stonden de afgelopen periode 12 koopwoningen te koop, waarvan er 11 zijn verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 51 dagen. Dat is een indicatie van de marktdynamiek.