Binnenstad, Wageningen – “Super fijn”

Binnenstad bevindt zich in de provincie Gelderland, in de gemeente Wageningen, in de wijk Centrum De buurt heeft een totaal oppervlakte van 40 hectare, waarvan 38 hectare land en 2 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU02890901. Het postcodegebied is 6701AA-6701PA.

Twee bewoners beoordelen de buurt als zeer goed met een score van 8.0. Ze beschrijven het als 'Super fijn' en 'Wonen aan de markt'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Binnenstad telt 3.350 inwoners. Hiervan is 48,2% man en 51,9% vrouw. De meeste inwoners zijn 15 tot 25 jaar (43,6%). De overige leeftijden zijn 31,3% voor '25 tot 45 jaar', 11,2% voor '65 jaar of ouder', 10,4% voor '45 tot 65 jaar' en 3,3% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 79,6% is ongehuwd, 13,6% is gehuwd, 3,7% is gescheiden en 3,3% is verweduwd. 2.290 inwoners komen uit Nederland, 455 komen uit Europa en 605 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 2.635 huishoudens in Binnenstad. 83,9% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 12,1% huishoudens zonder kinderen en 4,0% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,2 personen.

In Binnenstad zijn er 2.600 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €25.400, wat €10.400 (29%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €23.700, wat €5.500 (19%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Binnenstad zijn hoogopgeleid. 53,5% heeft HBO of WO, 36,8% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 9,7% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 3.350 inwoners heeft ongeveer 56% betaald werk, wat neerkomt op 1.876 mensen. Dit is 9% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (84%), terwijl 16% als zelfstandige actief is. In Binnenstad ontvangt 14% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 340 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Binnenstad zijn er 1.243 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €335.000. Hiervan is ongeveer 92% bewoond en 8% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 65% huurwoningen en 35% koopwoningen. Van de woningen is 35% in particulier bezit, 22% in handen van woningcorporaties en 42% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Binnenstad zijn 1700-1900 (26%) en 1950-1970 (17%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 12 woningen te koop in Binnenstad. De nieuwste aangeboden woning is Niemeijerstraat 30 door Mobach Makelaardij. Afgelopen jaar zijn er 11 woningen verkocht in Binnenstad. Een woning werd gemiddeld in 51 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Binnenstad was afgelopen jaar €426.727. Dit is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €335.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €6.010.

Huurwoningen

Er zijn 3 woningen te huur in Binnenstad. De meest recentelijke woning is Bassecour 32 aangeboden door Roommatch. Het afgelopen jaar zijn er 24 woningen verhuurd in Binnenstad. Een aanbod werd gemiddeld in 19 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Binnenstad was afgelopen jaar €1.626 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €23 per maand.

Energie

In Binnenstad zijn er 1.367 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn G (23%), B (20%) en A (16%). Gemiddeld verbruikt een adres in Binnenstad 2.580 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 8% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 980 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 23% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.