Obrechtstraat 260

De vraagprijs van €400.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€808.333) en ook onder de mediaan (€802.500). Het appartement is met 76 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m². De prijs per m² is niet direct te berekenen uit de data, maar de vraagprijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel D in deze buurt.

De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven gemiddeld een 5,75, maar de meningen lopen uiteen: de ene bewoner noemt het een fijne plek met goede bereikbaarheid en speelplekken, de ander is ontevreden. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1896. In de buurt heeft 43,8% van de koopwoningen label A, 12,5% label B, 25% label C en 18,8% label D of lager. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwbouw, maar niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A.

Ja, er zijn scholen op loop- en fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 4,4 km, en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 5,2 km. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Sint-Maartenscollege, Gymnasium Novum en Corbulo Tech & Design College, allemaal op ongeveer 5 km afstand.

Het treinstation ligt op 3,8 km afstand, dus niet direct om de hoek. De hoge omgevingsadressendichtheid (6623) wijst op een goed OV-netwerk.

Een woning uit 1896 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Het energielabel D suggereert dat er mogelijk nog enkel glas of matige isolatie aanwezig is. Groot onderhoud zoals dak, leidingen of fundering kan nodig zijn.