Koopwoningen Sweelinckplein en omgeving, Den Haag

Huizenprijzen en marktcijfers Sweelinckplein en omgeving, Den Haag

De koopmarkt rond het Sweelinckplein is stevig geprijsd. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 65 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €768.838. De bandbreedte is groot: van €209.500 voor een kleiner appartement tot €2.095.000 voor de ruimste panden. Met een gemiddeld woonoppervlak van 137 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.612. De WOZ-waarde in de buurt ligt op €555.000, flink boven het gemiddelde van wijk Duinoord (€518.000) en ruim hoger dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Van de ruim 3.000 woningen is 54% koopwoning en 45% huur, waarbij slechts 5% corporatiebezit is en 40% in handen van overige verhuurders. Het aanbod bestaat overwegend uit ruime appartementen en bovenetagewoningen uit het interbellum, aangevuld met enkele herenhuizen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van koopwoningen in Sweelinckplein en omgeving voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Sweelinckplein en omgeving

Sweelinckplein en omgeving is een van de dichtst bebouwde en meest stedelijke buurten van Duinoord, ingeklemd tussen de Weimarstraat, de Fahrenheitstraat en het Frederik Hendrikplein. De straten zijn smal, de huizen hoog, en de sfeer is die van een echte Haagse stadswijk: levendig overdag, relatief rustig 's avonds. De woningen stammen grotendeels uit de jaren twintig en dertig van de vorige eeuw, met karakteristieke erkers, hoge plafonds en glas-in-loodramen. Dat klinkt charmant, en dat is het ook, maar het betekent evengoed dat je rekening moet houden met achterstallig onderhoud, smalle trappenhuizen en beperkte isolatie. Het gemiddelde gasverbruik van 1.190 m³ per jaar is relatief laag voor dit type woningen, wat erop wijst dat veel eigenaren al verduurzaamd hebben.

Qua voorzieningen zit je goed. De Fahrenheitstraat en de Weimarstraat bieden een mix van speciaalzaken, restaurants en dagelijkse boodschappen. Er is een Albert Heijn op loopafstand en langs de Weimarstraat vind je van alles: van een Turkse bakker tot een wijnbar. Voor scholen scoren bewoners een 7,0: basisschool De Kleine Wereld en de Haagse Montessorischool liggen in de directe omgeving. Groen is echter schaars. Het Sweelinckplein zelf is een klein plantsoen, maar voor echt groen moet je richting het Westbroekpark fietsen. Bewoners geven de buurt dan ook slechts een 4,0 voor groen.

De bereikbaarheid is een groot pluspunt en scoort een perfecte 10 bij bewoners. Tramlijnen 1, 16 en 17 stoppen op loopafstand, en station Den Haag HS bereik je in tien minuten op de fiets. De aansluiting op de Utrechtsebaan richting A12 is via de Laan van Meerdervoort snel te bereiken. Parkeren is daarentegen een bekend pijnpunt: betaald parkeren is de norm en een vergunning garandeert geen plek voor de deur.

Eerlijkheid gebiedt te zeggen dat niet iedereen enthousiast is over de buurt. De bewonersbeoordeling staat op 5,8 uit 10 op basis van twee reviews. Bewoner Bert schrijft: "Ik haat het hier, haal me weg alsjeblieft," en geeft een 3,0. De gemeenschapszin scoort laag (3,5) en ook de schoonheid van de buurt krijgt maar een 5,0. Dat past bij het beeld van een buurt die functioneel sterk is, maar waar de sociale samenhang en het straatbeeld niet overal even aantrekkelijk zijn. Meer ervaringen van bewoners lees je op de buurtpagina van Sweelinckplein en omgeving. Vergelijk de sfeer ook eens met het naburige Stadhoudersplantsoen, dat iets groener en rustiger aanvoelt maar vergelijkbaar geprijsd is.

Past een koophuis bij het Sweelinckplein bij jou?

De buurt trekt vooral hoogopgeleide tweeverdieners en alleenstaande professionals. 72% van de bewoners is hoogopgeleid en het gemiddeld inkomen van €61.200 ligt ver boven het Haagse gemiddelde. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.975 inwoners), wat het een populaire buurt maakt voor jonge doorstromers. Voor starters is de instap met een gemiddelde koopprijs van bijna €769.000 pittig, al zijn er appartementen vanaf rond de twee ton. Gezinnen met jonge kinderen wonen hier ook (875 kinderen tot 15 jaar), maar de beperkte groene ruimte en het gebrek aan speelplekken zijn een aandachtspunt. Overweeg je een woning te kopen in Sweelinckplein en omgeving, houd dan rekening met overbieden: in dit segment is dat eerder regel dan uitzondering. Zoek je meer flexibiliteit, bekijk dan ook de huurwoningen rond het Sweelinckplein.

Wat bewoners zeggen over Sweelinckplein en omgeving

De buurt scoort een 5,8 op basis van twee beoordelingen. De bereikbaarheid springt eruit met een perfecte 10, en ook onderwijs scoort goed met een 7,0. Aan de andere kant vallen gemeenschapszin (3,5) en groenvoorziening (4,0) tegen. Bewoner Bert vat zijn ervaring kort samen: "Ik haat het hier, haal me weg alsjeblieft." Dat is een stevige uitspraak, maar met slechts twee reviews is het beeld nog niet compleet. Deel jouw ervaring of lees alle reviews op de pagina over Sweelinckplein en omgeving.

Koopwoningen vergelijken rond het Sweelinckplein en in Den Haag

Buurtje.nl bundelt woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Zo zie je niet alleen wát er te koop staat, maar ook hoe het er echt woont. Vergelijk het aanbod met woningen in heel Duinoord of verbreed je zoekgebied naar Belgisch Park en Benoordenhout. Wil je het totaalplaatje van de Haagse woningmarkt bekijken, start dan bij het overzicht van koopwoningen in Den Haag. Meer informatie over wonen, werken en leven in de stad vind je ook op de website van gemeente Den Haag.