Obrechtstraat 295

De woning aan Obrechtstraat 295 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.

De vraagprijs van €650.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€886.973). Het woonoppervlak is met 100 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m². De prijs per m² is daarmee relatief laag, wat de woning aantrekkelijk maakt voor wie een instap in deze buurt zoekt.

De buurt scoort gemiddeld een 7,04 op basis van drie beoordelingen. Bewoners waarderen de nabijheid van zee, centrum, winkels en scholen, en de goede gemeenschapszin. Er zijn speeltuinen en parkjes, en het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Wel is de stedelijkheidsgraad hoog (1), met veel eenpersoonshuishoudens.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 35,5% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Ja, op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (367 m), Jumbo (801 m) en PLUS (862 m). Basisscholen zoals De Parachute en het Sint-Maartenscollege liggen op ongeveer 10 minuten lopen. Ook zijn er kinderdagverblijven en parken dichtbij.

Het treinstation ligt op 3,8 km afstand, dus niet direct om de hoek. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6623), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 52 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.