Ocarinalaan 4

De woning aan Ocarinalaan 4 in Rijswijk (Zh) heeft energielabel F.

De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant voor een appartement in de Muziekbuurt, maar de oppervlakte van 112 m² is ruim. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner. Het energielabel F kan de maandlasten verhogen, wat de prijs relatief maakt.

De Muziekbuurt wordt omschreven als rustig en gezellig, met veel jonge gezinnen. Bewoners waarderen de nabijheid van winkelcentrum De Boogaard en de vele voorzieningen. De buurt scoort een 7,84 op basis van twee beoordelingen. Het is een groene, kindvriendelijke wijk met een gemengde bevolking.

Energielabel F betekent dat de woning slecht geïsoleerd is, wat leidt tot hogere stookkosten. Je kunt in de winter rekenen op een aanzienlijke gasrekening. Het is aan te raden om te investeren in isolatie, zoals dubbel glas of spouwmuurisolatie, om het wooncomfort te verbeteren en de energiekosten te verlagen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Schatkaart (2737 m) en de Gabriëlschool Harnaschpolder (2755 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals de Laurentius Praktijkschool (2802 m). De afstanden zijn gemiddeld, maar met de fiets of auto goed bereikbaar.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,7 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Er zijn bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De auto is een goed alternatief, met snelle verbindingen naar Den Haag en andere steden.

Een appartement uit 1966 kan verouderde installaties hebben, zoals de cv-ketel, leidingen en elektra. Het energielabel F wijst op slechte isolatie. VvE-onderhoudsreserve is belangrijk om na te vragen.