Bazuinlaan 73
Muziekbuurt, Rijswijk
BuurtEen galerijflat met vrij uitzicht
Deze galerijflat aan de Bazuinlaan 73 ligt in de Muziekbuurt, een buurt in Rijswijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 289.000 euro is dit de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel E. Wie op zoek is naar een appartement in Rijswijk, vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De flat heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. De woning ligt op de 5e woonlaag en heeft een inhoud van 274 m³. De verwarming gaat via blokverwarming en de woning heeft een vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is 37.100 euro per jaar.
De Muziekbuurt
Met ruim 4.400 inwoners is de Muziekbuurt een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig". De buurt heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen binnen handbereik. De buurt Muziekbuurt is goed bereikbaar en heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 435 meter of de Hoogvliet op 662 meter. Voor de kinderen is er de Herman Broerenschool op 2,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk Lelystraat zit op 2,5 kilometer. De apotheek is dichterbij: BENU Apotheek Het Kruispunt op 616 meter. De bushalte Admiraal Helfrichsingel ligt op 66 meter en wordt bediend door lijn 61. Het treinstation Rijswijk ligt op 679 meter. De gemeente Rijswijk heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HN Vastgoed & Advies op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bazuinlaan 73, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs is 289.000 euro. Daarmee is dit de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in de Muziekbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 333.818 euro en de mediaan ligt op 340.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.360 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.156 euro per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een galerijflat met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. De woning ligt op de 5e woonlaag en heeft een inhoud van 274 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 435 meter en de Hoogvliet op 662 meter. De huisartsenpraktijk Lelystraat zit op 2,5 kilometer en de BENU Apotheek Het Kruispunt op 616 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Herman Broerenschool op 2,4 kilometer. Het treinstation Rijswijk ligt op 679 meter.
Hoe is de buurt Muziekbuurt om in te wonen?
De Muziekbuurt heeft ruim 4.400 inwoners en is stedelijk. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, de woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is 37.100 euro per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie.
