Ogier Van Voorschotenstraat 27
Starrenburg, Voorschoten
BuurtEen nieuw appartement aan het water
Aan het water van Voorschoten staat deze gloednieuwe villa, een 2-onder-1-kapwoning die als appartement wordt aangeboden. Met een vraagprijs van 1.245.000 euro is dit een aan de hoge kant geprijsde woning, zeker gezien de appartementen in Voorschoten die voor minder over de toonbank gaan.
Een villa met vijf kamers
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 500 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 174 vierkante meter opgeeft. De woning wordt verwarmd met aardwarmte, gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een aangebouwde stenen garage en de ligging aan vaarwater is een bijzonder kenmerk.
Leven in Starrenburg
Met 2.700 inwoners is Starrenburg een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "rustig". De buurt Starrenburg heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op ongeveer een kilometer, gevolgd door Dirk en Aldi op anderhalve kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Gevers Deynootschool op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk De Lindehoeve zit op een kilometer afstand en de Service Apotheek Deltaplein op 1,4 kilometer. Buslijn 5 stopt op vierhonderd meter bij de halte Starrenburg, en het treinstation Voorschoten ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Voorschoten biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Raad Woonmakelaars BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ogier Van Voorschotenstraat 27, Voorschoten
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle velden gepubliceerd. Het bouwjaar ontbreekt in de advertentie. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen. Voor het bouwjaar zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want dat staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een villa met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 500 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 174 vierkante meter opgeeft. Er is een aangebouwde stenen garage en de woning ligt aan vaarwater.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 1.245.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 174 vierkante meter komt dat neer op 7.155 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een kleinere oppervlakte van 111 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op ongeveer een kilometer afstand. Daarna volgen Dirk op 1,4 kilometer, Aldi op 1,7 kilometer en Albert Heijn op 1,7 kilometer. Ook is er een SPAR express op 1,8 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties binnen een paar kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 5 stopt op vierhonderd meter bij de halte Starrenburg en op 550 meter bij de halte Zuiderzichtlaan. Buslijnen 45 en 46 stoppen op 650 meter bij de halte Gouden Leeuw. Het treinstation Voorschoten ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat is de buurt Starrenburg voor een buurt?
Starrenburg heeft 2.700 inwoners, waarvan 36 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig" en een ander waardeert de voorzieningen en de bereikbaarheid.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
