Ogier Van Voorschotenstraat 30
Starrenburg, Voorschoten
BuurtEen nieuwbouwwoning aan het water
Deze gloednieuwe villa aan de Ogier Van Voorschotenstraat ligt in Starrenburg, een rustige buurt in Voorschoten. Met een vraagprijs van 1.179.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 7.233 euro op basis van de makelaar-opgave. Het is een van de appartementen in Voorschoten, al is dit specifieke huis een 2-onder-1-kapwoning. De woning is aangeboden sinds september 2026.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een villa met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 475 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 135 vierkante meter, terwijl de makelaar 163 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en wordt verwarmd met aardwarmte, vloerverwarming door het hele huis, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De ligging aan vaarwater is een bijzonder kenmerk.
Starrenburg: een rustige buurt
Met zo'n 2.700 inwoners is Starrenburg een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "rustig". De buurt Starrenburg heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Dirk op 1,4 kilometer. Voor kinderen is de Gevers Deynootschool op 1,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Lindehoeve zit op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Voorschoten, Starrenburg op 440 meter, waar buslijn 5 stopt. Het treinstation Voorschoten ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Voorschoten heeft verder een apotheek op 1,4 kilometer en een ziekenhuis in Leidschendam op 4,6 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico op dit moment, dat in 2050 gemiddeld wordt. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Raad Woonmakelaars BV op Funda. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit deze listing kunt halen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ogier Van Voorschotenstraat 30, Voorschoten
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft de woning als een villa met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 475 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft vloerverwarming door het hele huis, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met aardwarmte, heeft vloerverwarming door het hele huis, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is nieuwbouw, dus de installaties zijn modern.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het is een nieuwbouwwoning, maar het exacte bouwjaar staat niet in de listing. Je kunt de makelaar om die informatie vragen, maar op dit moment is het niet beschikbaar via de advertentie.
Hoe is de buurt Starrenburg?
Starrenburg heeft ongeveer 2.700 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig", een ander waardeert de voorzieningen en de bereikbaarheid. Er zijn 58 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Hoogvliet op ongeveer 1,1 kilometer, gevolgd door Dirk op 1,4 kilometer. De Gevers Deynootschool voor basisonderwijs zit op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk De Lindehoeve is op 1,1 kilometer en de Service Apotheek Deltaplein op 1,4 kilometer. Het ziekenhuis HMC Antoniushove ligt in Leidschendam op 4,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Voorschoten, Starrenburg op 440 meter, waar buslijn 5 stopt. Ook de haltes Voorschoten, Zuiderzichtlaan (buslijn 5) en Voorschoten, Gouden Leeuw (buslijnen 45 en 46) zijn binnen 650 meter. Het treinstation Voorschoten ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico op dit adres is op dit moment verhoogd, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van de woning zelf.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een aangebouwde stenen garage, maar de makelaar vermeldt geen tuin of balkon in de advertentie. De ligging aan vaarwater is wel genoemd als kenmerk. Voor specifieke informatie over buitenruimte kun je de makelaar raadplegen, maar die staat niet in de listing.
