Okeghemlaan 21C

De woning aan Okeghemlaan 21C in Breda heeft energielabel E.

De vraagprijs van €387.500 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Ruitersbos (€784.667) en ook onder de mediaan (€729.000). Houd er rekening mee dat dit appartement met 89 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 144 m². De prijs per m² is niet direct te berekenen, maar de lage vraagprijs weerspiegelt deels het energielabel E en het bouwjaar 1958.

Energielabel E duidt op een woning die niet goed geïsoleerd is. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor Ruitersbos.

Het treinstation ligt op 3,9 km afstand, dus op loopafstand is dat niet. Met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets waarschijnlijk handiger.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Dr. De Visserschool (basisonderwijs) zit op 353 meter, Kbs Petrus & Paulus op 797 meter en het Mencia de Mendoza Lyceum (voortgezet onderwijs) op 842 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 600 meter.

Ruitersbos is een rustige, groene woonwijk met veel oudere inwoners (36% is 65+). Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (44%) en het aandeel koopwoningen is 63%. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1821 adressen per km².

Op dit moment staan er in Ruitersbos 3 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €784.667, maar dat is inclusief eengezinswoningen. Het aanbod is dus beperkt, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.