Een royale tussenwoning in rustig Ruitersbos
Deze tussenwoning aan de Chopinstraat ademt de sfeer van de jaren vijftig: ruime kamers, een flinke tuin en een fijne, rustige ligging. Met 146 m² woonoppervlak en een perceel van 241 m² is het een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €850.000 ligt 42% onder het buurtgemiddelde van €1.457.719, wat deze woning tot een scherpe optie maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Breda.
Ruitersbos: een groene, rustige buurt
Ruitersbos is een gewilde buurt in Breda, gekenmerkt door ruime opzet en veel groen. De bewoners zijn vaak wat ouder: 36% is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De sfeer is rustig en dorps, met een gemengd woningaanbod van zowel eengezinswoningen als appartementen. De buurt Ruitersbos heeft een lage criminaliteit en is populair bij wie van een rustige, groene omgeving houdt.
Dagelijks leven om de hoek
De straat zelf is stil, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand (twee straten verder) vind je een Aldi en een Albert Heijn. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Dr. De Visserschool zit om de hoek, en het Mencia de Mendoza Lyceum is op tien minuten lopen. Voor een avondje uit zijn er restaurants en een park op loopafstand. De gemeente Breda biedt daarnaast volop voorzieningen en een goed openbaar vervoer.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Storimans en Partners en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Chopinstraat 23, Breda
Is de vraagprijs van €850.000 marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs ligt 42% onder het gemiddelde van €1.457.719 in Ruitersbos. De woning is met 146 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 243 m². Per vierkante meter is de prijs (€5.822) vergelijkbaar met het gemiddelde van €5.795. De prijs lijkt daarmee marktconform, rekening houdend met de kleinere oppervlakte.
Hoe is de buurt Ruitersbos om in te wonen?
Ruitersbos is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners en een laag criminaliteitscijfer. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. De buurt is populair bij wie van een dorps gevoel binnen de stad houdt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen ook label C, en 20% heeft een lager label.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1956?
Het bouwjaar is 1956, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Dr. De Visserschool zit op 400 meter, en het Mencia de Mendoza Lyceum (voortgezet onderwijs) op 800 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Breda ligt op 3,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Ruitersbos stonden woningen gemiddeld 53 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of langzaam.
