Okeghemlaan 35A

De woning aan Okeghemlaan 35A in Breda heeft energielabel B.

Ja, de vraagprijs ligt 50% onder het buurtgemiddelde van €784.667. Dat is opvallend laag, maar het appartement is met 89 m² ook kleiner dan het gemiddelde in Ruitersbos (144 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar het aanbod is scherp geprijsd.

Ruitersbos is een rustige, groene wijk met veel oudere bewoners. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de supermarkten en scholen zijn binnen een kilometer bereikbaar. Het is een veilige buurt met 144 misdrijven per jaar op 2.560 inwoners.

Het energielabel is B. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B, de rest heeft een lager label. Je kunt dus lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Dr. De Visserschool (332 meter) en Kbs Petrus & Paulus (845 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Mencia de Mendoza Lyceum op 856 meter.

De vraagprijs is €389.000 voor 89 m², wat neerkomt op ongeveer €4.371 per m². Dat is lager dan het buurtgemiddelde van €5.261 per m², maar het appartement is ook kleiner dan gemiddeld.