Onstein 188

De woning aan Onstein 188 in Amsterdam heeft energielabel G.

De vraagprijs van €750.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €645.714 in de buurt. Het appartement is met 134 m² wel 61% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van hoeveel waarde je hecht aan de extra ruimte en of je bereid bent te investeren in verduurzaming vanwege het energielabel G.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is goed om te weten dat in de buurt 70% van de koopwoningen energielabel A heeft, dus dit appartement springt er negatief uit. Een investering in isolatie of zonnepanelen kan op termijn lonen, maar dat is een eigen afweging.

De woning ligt in een goed bereikbare buurt. Het treinstation is op 1,5 km afstand, dus op loopafstand. De buurt wordt door bewoners omschreven als 'super bereikbaar'. Ook zijn er voldoende bus- en tramlijnen in de omgeving, al worden die niet specifiek in de data genoemd.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 400 meter vind je een SPAR en Ekoplaza, en op 500 meter een Jumbo. Ook zijn er scholen, kinderdagverblijven, een huisartsenpraktijk en een park of plantsoen op 500 meter. De Gelderlandpleinbuurt wordt door bewoners gewaardeerd om de goede voorzieningen.

In de CBS-data over de buurt worden 298 misdrijven geregistreerd. Dat is een cijfer om in gedachten te houden, maar zonder context van het aantal inwoners of vergelijkbare buurten is het lastig te duiden. De bewoner die een review achterliet, noemt de omgeving 'warm en vertrouwd'.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Dit appartement is nu beschikbaar, dus het is afwachten hoe lang het te koop staat.