De Boelelaan 317

De woning aan De Boelelaan 317 in Amsterdam heeft energielabel G.

Ja, de vraagprijs van €425.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €645.714. Het is de goedkoopste koopwoning die nu in de Gelderlandpleinbuurt te koop staat. De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de woning is met 77 m² relatief ruim voor deze prijs.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 70% van de koopwoningen label A, dus dit appartement springt er negatief uit.

De buurt is goed bereikbaar, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, dus op loopafstand. Ook zijn er diverse bushaltes in de buurt. De auto is handig voor verder weg, maar in de buurt zelf kun je veel lopend doen.

Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza, Albert Heijn of AH XL, allemaal binnen 500 meter. Ook zijn er basisscholen en een voortgezet onderwijs in de buurt. Het Gelderlandplein biedt winkels en horeca.

De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 298 per jaar, wat voor een stedelijke buurt redelijk is. Bewoners geven de buurt een 7,75 voor leefbaarheid. Het is een gezinsvriendelijke omgeving, maar zoals in elke stad is het goed om alert te zijn.

In de Gelderlandpleinbuurt worden koopwoningen gemiddeld in 63 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt af van de prijs en staat van de woning. Dit appartement is scherp geprijsd, dus de verkooptijd kan korter zijn.