Oosterstraat 2B
Norg, Noordenveld
BuurtEen appartement met karakter in Norg
Dit appartement uit 1910 staat in Norg, een dorp waar het rustig wonen is. Met 134 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 85 vierkante meter opgeeft, is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 325.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Noordenveld, maar dat past bij de ruime opzet.
De indeling van dit appartement
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 280 kubieke meter. Het energielabel is B, wat betekent dat je redelijk zuinig kunt wonen.
Leven in Norg
Norg telt ruim 3.600 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar veel mensen al jaren wonen, zoals een bewoner van de gemeente Noordenveld zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, op basis van acht beoordelingen. Een ander noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" als het gaat om onderhoud van voetpaden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz ligt op 63 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De PLUS is twee straten verder. Basisschool De Hekakker en het Dr. Nassau College zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 86 meter. Buslijn 83 stopt bij de Pompstraat op 156 meter. Het treinstation in Assen is 11 kilometer verderop. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via mr. Gerwin Wijnands aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterstraat 2B, Norg
Wat is de vraagprijs van dit appartement in Norg?
De vraagprijs is 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.824 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 85 vierkante meter. In de buurt is momenteel één koopwoning beschikbaar met een gemiddelde prijs van 612.500 euro. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd voor een appartement, maar de oppervlakte volgens de BAG-registratie is groter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 280 kubieke meter. De woonoppervlakte is 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 85 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1910 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poiesz supermarkt ligt op 63 meter en de PLUS op 389 meter. Basisschool De Hekakker en het Dr. Nassau College zitten op 224 meter. De huisartsenpraktijk is op 86 meter. Buslijn 83 stopt bij de Pompstraat op 156 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 11 kilometer.
Hoe is de buurt Norg om in te wonen?
Norg heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis." Een ander noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" qua onderhoud.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de klimaatindicaties. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen garanties voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning wordt alleen via mr. Gerwin Wijnands aangeboden, op het moment van schrijven.
