Oostmahorn 15
Oostmahorn, Noardeast-Fryslân
BuurtEen bijzonder appartement aan het water
Dit appartement aan Oostmahorn 15 in Eanjum is een opvallende verschijning: een woonoppervlakte van 470 vierkante meter, verdeeld over een gebouw uit 1950. Met een vraagprijs van 900.000 euro komt dat neer op 1.915 euro per vierkante meter, een prijs die aan de hoge kant ligt voor appartementen in Noardeast-Fryslân. Het energielabel F betekent dat je rekening moet houden met aanzienlijke stookkosten.
De woning zelf
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 1950 en het energielabel F zijn de enige concrete kenmerken die genoemd worden. De woning is een appartement, maar met 470 vierkante meter woonoppervlak is het allesbehalve een standaard appartement. Over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld.
Leven in Oostmahorn
Met slechts 90 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, gebaseerd op 22 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues en andere evenementen. Een ander is kritischer over de binnenstad en noemt drugshandel en vechtpartijen. De buurt Oostmahorn zelf is te klein voor een eigen beoordeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 kilometer, en er zijn twee basisscholen binnen vijf kilometer: Christelijke Basisschool De Eker en Skoalle mei de Bibel 'De Griffel'. De huisarts zit in Zoutkamp op ruim tien kilometer, de apotheek in Kollum. Een bushalte ligt op 485 meter, met lijn 7311. Het treinstation Buitenpost is 13,7 kilometer verderop. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1950 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Redres de Bouwkunstmakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostmahorn 15, Eanjum
Wat zegt het energielabel F over deze woning?
Het energielabel F is een van de minst zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1950, maar het label zegt niet of er bijvoorbeeld isolatie is aangebracht. De makelaar vermeldt geen isolatie of andere energiebesparende maatregelen.
Hoe is de woning verdeeld?
De makelaar geeft geen informatie over de indeling van dit appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets vermeld. Het enige concrete kenmerk is de woonoppervlakte van 470 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Daarmee is het een zeer ruim appartement.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied: 82 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 kilometer. Er zijn twee basisscholen binnen vijf kilometer: Christelijke Basisschool De Eker en Skoalle mei de Bibel 'De Griffel'. De huisarts zit in Zoutkamp op ruim tien kilometer, de apotheek in Kollum op elf kilometer. Een bushalte ligt op 485 meter met lijn 7311. Het treinstation Buitenpost is 13,7 kilometer verderop.
Wat is de sfeer in Oostmahorn?
Oostmahorn is een kleine kern met 90 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues. Een ander is kritisch over de binnenstad en noemt drugshandel en vechtpartijen.
Is er kans op overstroming of hittestress?
Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Redres de Bouwkunstmakelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. De enige kenmerken die genoemd worden zijn het bouwjaar 1950, het energielabel F en de woonoppervlakte van 470 vierkante meter. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
