Siercksmawei 25
Niawier, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Siercksmawei 25 in Nijewier staat een vrijstaande woning uit 1938, met een tuin rondom en een vrij uitzicht. Het huis heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en een inhoud van 536 m³. Met een vraagprijs van 599.000 euro is dit een woning met een flinke prijs, zeker gezien de oppervlakte. Het is een van de vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân, waar je voor dit bedrag vooral ruimte en karakter koopt.
De woning van binnen en buiten
De woning heeft 2 woonlagen, 1 badkamer en een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten staat een vrijstaande stenen garage. Het perceel is volgens de BAG-registratie 2.275 m², terwijl de makelaar 4.200 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Leven in Niawier
Niawier is een kleine kern met 335 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven rustig is. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen". Een ander noemt het "gezellig", maar merkt op dat er meer rekening gehouden mag worden met mensen die in de binnenstad wonen. De buurt Niawier is landelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 60 per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 4,3 km of Jumbo op 4,9 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Rank op 1,5 km. De huisarts zit in Ternaard, op 5,4 km, en de apotheek in Dokkum op 5,9 km. De bushalte Nijewier, Nijewier ligt op 163 meter en wordt bediend door lijn 52 en 7231. Het treinstation De Westereen is 12,7 km verderop. De gemeente Noardeast-Fryslân is dunbevolkt, dus voor veel voorzieningen moet je even rijden.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1938 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LIV Makelaars op Funda en LIV Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Siercksmawei 25, Nijewier
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 599.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.341 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 138 m² woonoppervlak. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt: het is een vrijstaande woning met een groot perceel, maar de woonoppervlakte is relatief beperkt. Er zijn geen vergelijkbare woningen in de buurt opgenomen in de gegevens, dus een directe vergelijking is niet te maken.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 536 m³. Buiten is er een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand, met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 44% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn feitelijke indicaties, geen conclusies over de staat van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijewier, Nijewier, op 163 meter afstand. Hier stoppen buslijn 52 en 7231. Verder zijn er haltes in Wetsens op 1 km en in Mitselwier op 1,4 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is De Westereen, op 12,7 km. De buslijnen verbinden de plaatsen in de omgeving, maar voor een trein moet je een stuk reizen.
Wat is er te doen in de buurt van Nijewier?
Niawier is een kleine kern met 335 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving, met een park of plantsoen op 0,2 km. Voor boodschappen kun je naar Poiesz op 4,3 km of Jumbo op 4,9 km. Een restaurant zit op 1,6 km. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, en sommigen waarderen de gezelligheid en behulpzaamheid in de buurt. Het aantal misdrijven in de buurt is 2, maar een oordeel over veiligheid is aan de lezer.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Rank, op 1,5 km. Ook Christelijke Basisschool Wrâldwizer ligt op 2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school voor voortgezet onderwijs is op 6,8 km. Er zijn in totaal 8 scholen binnen 5 km, waarvan de meeste basisonderwijs zijn. Een kinderdagverblijf zit op 1,7 km. De afstanden zijn hemelsbreed en kunnen in de praktijk iets langer zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de werkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar het is geen zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 40 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Of je in de praktijk geluidsoverlast ervaart, hangt af van de exacte ligging en je eigen gevoeligheid. De gegevens zijn afkomstig uit het peiljaar 2022.
