Oranjeplein 91D

De vraagprijs van €285.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €447.182 voor koopwoningen in Scharn. Ook de mediaanprijs in de buurt is €412.000. Het appartement is met 69 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 131 m². De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer €4.130, terwijl het buurtgemiddelde €3.813 is. De prijs lijkt dus marktconform, mede door het lage energielabel G.

Uit de enige buurtreview komt een zeer positief beeld: de bewoner geeft een 9 en noemt de buurt gezellig, met aardige mensen en vrijwel geen criminaliteit. Het aantal misdrijven in de buurt is 245, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt heeft een mix van bewoners, van jong tot oud, en veel eenpersoonshuishoudens.

Energielabel G is het laagste label, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen label D of lager, dus label G is niet uitzonderlijk slecht voor deze buurt.

Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Een huisartsenpraktijk, restaurant en bibliotheek zitten ook dichtbij. Het treinstation van Maastricht is op 1,9 km afstand.

In de buurt zijn in de afgelopen periode 50 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €502.320. De gemiddelde verkooptijd was 74 dagen. Dit geeft aan dat woningen in Scharn redelijk snel van de hand gaan, al is de verkoopprijs vaak hoger dan de vraagprijs van dit appartement.

Scharn ligt in de wijk Buitenwijk Oost, ten oosten van het centrum van Maastricht. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.656 adressen per km². Het openbaar vervoer is goed: het treinstation is op 1,9 km, en bushaltes zijn in de buurt.