Frederik Hendriklaan 58C06
Scharn, Maastricht
BuurtEen nieuw appartement in Scharn
Dit appartement uit 2023 ligt in de wijk Scharn, een buurt met ruim 6.700 inwoners. Met een energielabel A+++ en een warmtepomp is dit een zuinig huis. De vraagprijs van € 450.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, waar het gemiddelde ook rond de € 444.000 ligt. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat op de tweede woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft vloerverwarming door het hele huis. Er is een carport bij de woning. De VvE-bijdrage is € 14.600 per jaar.
Leven in Scharn
Scharn is een levendige buurt met veel voorzieningen dichtbij. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De meeste woningen zijn appartementen, en er wonen veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Scharn heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 640 meter of de Albert Heijn op 768 meter. Voor kinderen is er basisschool KKC De Loper op 436 meter en het Bernard Lievegoed College op 327 meter. De huisarts zit in Heer Medisch Centrum op 606 meter en de apotheek op 497 meter. Buslijn 7, 10 en 659 stoppen op 196 meter bij de halte Nijverheidsweg. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 684 meter. De gemeente Maastricht heeft verder alles wat je nodig hebt. Het adres ligt in een gebied met een geluidsbelasting van 60 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TIM Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Frederik Hendriklaan 58C06, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 450.000. Dat is precies de mediaanprijs in de buurt Scharn, waar de gemiddelde prijs € 444.418 is. De prijs per vierkante meter is € 5.769, terwijl het buurtgemiddelde € 4.242 per m² is. De woning is 78 m² groot, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 116 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie. Verwarming gaat via een warmtepomp met vloerverwarming door het hele huis. Er is een carport aanwezig. De VvE-bijdrage is € 14.600 per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (640 m) en Albert Heijn (768 m). Basisschool KKC De Loper zit op 436 m en het Bernard Lievegoed College op 327 m. De huisarts is op 606 m en de apotheek op 497 m. Buslijnen 7, 10 en 659 stoppen op 196 m bij de halte Nijverheidsweg. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 684 m.
Hoe is de buurt Scharn om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de wateroverlast en hittestress in dit gebied?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
De woning heeft een carport, maar er wordt geen tuin of balkon genoemd in de advertentie. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft een warmtepomp en is volledig geïsoleerd. Daardoor kun je relatief lage energiekosten verwachten, maar de exacte bedragen hangen af van je gebruik.
