City, Breda
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Oude Vest ademt historie en stijl. Met 200 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1926 biedt het de allure van een grachtenpand, midden in de levendige binnenstad. De woning heeft energielabel D, wat bij een monumentaal pand niet ongebruikelijk is. De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie, vergelijk het met andere appartementen in Breda.
De buurt City is het kloppende centrum van Breda, met een omgevingsadressendichtheid van 4363 adressen per km², zeer stedelijk. Het is een buurt van alleenstaanden en jonge mensen: 53% van de huishoudens is eenpersoons, en de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,38. Een bewoner zegt: "Pluspunt alles in de buurt en minpuntje geen auto voor de deur parkeren." De sfeer is levendig, maar parkeren is een uitdaging.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die op 100 meter ligt, letterlijk naast de deur. Ook de Coop op 300 meter en SPAR op 400 meter zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen op loopafstand, zoals het Stedelijk Gymnasium Breda (900 meter) en de Nutsbasisschool Boeimeer (921 meter). De gemeente Breda biedt een compleet voorzieningenniveau, met een treinstation op 1,3 km en parken op 400 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steverink makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Oude Vest 24, Breda
Zeer goed · 1 bewoner
Pluspunt alles in de buurt en minpuntje geen auto voor de deur parkeren
Gegevens uit City
Gegevens uit City
44 binnen 5 km
70 binnen 5 km
Over Oude Vest 24, Breda
De woning aan Oude Vest 24 in Breda heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€646.667), maar het appartement is met 200 m² ook 72% groter dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per m² is ongeveer €4.475, terwijl het buurtgemiddelde €5.873 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld. Het is een forse woning op een toplocatie, dus de prijs is marktconform voor dit formaat.
City is het centrum van Breda, zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Het enige minpunt dat bewoners noemen is het parkeren: auto's kun je niet voor de deur kwijt. De beoordeling is met een 8,38 positief. Houd er rekening mee dat het er levendig is, met bijbehorende geluiden van een binnenstad.
Het energielabel is D. Dat is voor een appartement uit 1926 redelijk gemiddeld. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modern appartement. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium Breda (voortgezet onderwijs) ligt op 900 meter, Onze Lieve Vrouwelyceum op 646 meter, en de Nutsbasisschool Boeimeer op 921 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, zoals op 700 meter. Het aanbod is ruim voor zowel basis- als voortgezet onderwijs.
Het treinstation van Breda ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is goed beloopbaar, maar ook met de fiets of bus te doen. De treinverbindingen vanaf Breda zijn uitstekend, met rechtstreekse intercity's naar Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Eindhoven.
Een woning uit 1926 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld kozijnen, dak of installaties. Het energielabel D kan duiden op enkel glas of matige isolatie. Vraag de verkoper naar de onderhoudshistorie.
6 woningen in de buurt City
